已經好久沒有去看朋友圈了，因為我的朋友圈都是廣告，都是賣房子的廣告。
今天拿着手機刷了一下朋友圈，朋友圈的房價簡直是驚呆了，這房價怎麼會相差這麼大，無論是大房子、好房子，還是老破小的房子，這一輪的價格碾壓誰也沒有逃過去，只要有房子的。
今天看到有一個網友說，看到同事買的房子跌了這麼多，心裏有點幸災樂禍，這樣的想法有問題嗎？
2021年的時候是房價最高的時候，這個小區的房價到了4萬+以上每平米，一套大平層動輒八九百萬，多則1000萬，平均單價4.6萬元每平米。
相同的戶型，2025年6月29日的價格是399萬，2021年8月份808萬，2021年的12月份668萬，同戶型的房子，今天的價格和2021年8月份的價格少了整整400萬，剛好打5折，縮水了50%，折後單價2.3萬元每平米，在同是2021年，同戶型的房子在年底就已經下調到668萬，4個月時間縮水了140萬，平均一個月少了35萬。
如果夫妻一年收入35萬，一個月的縮水剛好是一年的收入，4個月時間，4年就的收入就打水漂了。
目前的房價剛好是開盤時候的價格，如果算上利息，肯定是虧的，這還只能是開發商手上買的業主，如果買的是二手房，那就虧更多了。
再看看其他戶型的房子，價格都是頂呱呱的，194平的房子908萬；185平的房子，850萬；188平的房子850萬。
這個小區算是當地的高端小區，住在這裏的都是有錢人，當然，也有一部分是比較剛需的有錢人剛剛好夠到這個條件，這房價下降了這麼多，這個縮水的錢都去哪兒了？都蒸發掉了嗎？
如果是自有資金購買的，那也沒關係，反正沒什麼壓力，如果是按揭貸款買的，就會有點壓力，即使沒有被降薪裁員，心情肯定會低落，甚至會懷疑自己的眼光是不是出現了問題，以後還會買房嗎？
未來，房價還會上調嗎？會穩住嗎？或者會一直往下跌嗎？如果一直往下跌，跌到什麼時候才是頭啊？
對此，肯定會有一部分人說，房價會繼續下跌，最多5000一平米，因為人口的出生率移植在下降，沒有年輕人，誰會來買房？
以前，房地產的夜壺非常頂用，只要金融政策限購、限售政策調整，那就會讓房地產的行情掉頭。
但是現在很多地方的限購都解除了，沒有解除的只有上海和北京，按揭貸款的利率也下降了，首付也下降了，該獎勵的也獎勵了，但剎車好像不太靈敏，大家說說這是咋回事？
