前不久，網友蔣敏分享了她購買「步梯房」的經歷。據蔣敏陳述，她是在2019年，購買了一套5樓的二手「步梯房」。當時中介告訴她，步梯房採光和通風效果好，戶型也不錯。而且，物業費也比較低，以後房子一定會升值。在受到中介忽悠之後，蔣敏欣然決定把這套「步梯房」買下來。
沒想到在入住1年之後，「步梯房」的各種問題接踵而至，如今她即使想降價賣房，也脫不了手，房子越來越不值錢。無奈之下，蔣敏在網上發帖提醒大家，「步梯房」再便宜也不要買。那麼，「步梯房」究竟有什麼缺陷呢？讓我們一起來了解一下：
第一，出行不方便
很多人在購買了「步梯房」之後，覺得出行不方便。如果家裏有老年人，又居住在5樓或6樓。每天老年上下樓梯就非常困難。即使是年輕小夫妻，在搬進5樓的「步梯房」後，每天都要帶小孩出去，上下樓也只能扛着嬰兒車，實在是太辛苦了。值得一提的是，有些5樓或6樓的居民喜歡叫外賣送餐，結果外賣員一聽說是住在較高樓層，就乾脆就不願意接單。
第二，一樓和頂樓各種問題多
一些居民喜歡購買一樓和頂樓，主要原因是這兩個樓層價格相對便宜，而且一樓送院子，頂層送閣樓。不過，等居民入住之後，馬上就後悔了。住在一樓的居民發現，蚊蟲實在太多，都不敢開窗戶。而且，室內昏暗潮濕，有時白天也要開燈。
而購買頂樓的居民也遇到了梅雨天房頂漏水，即使叫人來修理，也沒能根本解決問題。就這樣每年都要修修補補，讓業主非常煩惱，想搬走又搬不了。
第三．想裝電梯也很困難
很多「步梯房」的居民都盼望着能儘早加裝電梯。不過，也有低樓層居民表示反對，他們擔心在加裝電梯之後，會影響到他們的採光、通風，以及自己的房子會貶值，要求獲得賠償。而在低樓層居民強烈反對之下，要想加裝電梯也是難獲通過。
即使低樓層居民表示同意加裝電梯，那安裝電梯的費用也要由3-6樓居民進行分攤，很多家庭覺得一次性拿出幾萬元，這個壓力比較大。不僅如此，在加裝電梯之後，平時電梯的運行、檢修等費用也都要各樓層居民分攤。而對於剛剛買了步梯房沒多久的家庭來說，繳納的電梯費比物業費還要貴，實在是不划算。
第四，不保值也賣不動
現如今，全國各地的房價都在下跌，而很多「步梯房」由於房齡較老、上下樓梯不方便等原因，很難賣得出去。之前有網友想將自己的「步梯房」賣掉，結果在中介那裏掛了1年都沒有賣掉。
不僅如此，很多步梯房由於缺陷較多，往往在房價下跌的趨勢中，更容易下跌。以上海靜安區某老小區的步梯房為例，2024年初每平米單價是6.5萬/平米，而現在每平米的單價只有5.6萬/平米。顯然，買了「步梯房」既不能讓房子保值，而且要想變現也很難。總體的流動性較差。
當然，如果剛需購房家庭一定要購買「步梯房」那就要注意以下幾點：首先，步梯房的房齡在5-15年之間。房齡越小的步梯房越好。再者，優選3樓或4樓，這樣的步梯房不僅出行方便，房子也更容易出售。
再次，周邊配套設施齊全的步梯房。比如，教育、醫療、購物、交通都比較齊全，這樣生活更加便利。最後，選擇較好物業的步梯房。可以通過小區綠化情況、鄰居對物業的評價等方面獲得。
