房地產專家表示，這再次表明大溫哥華地區的房地產市場正在發生變化。溫哥華房地產經紀人兼投資者史蒂夫·薩雷茨基(Steve Saretsky)表示，市場已經變得非常飽和，房地產經紀人紛紛拒絕掛牌出售房產。
他說：「庫存不斷堆積，賣不出去。」
「也就是說，有很多房地產經紀人是免費工作的。」
大溫哥華地區的房屋銷售量處於2020年以來的最低水平，薩雷茨基表示，買方市場中賣家的預期並不總是與現實相符。
這意味着，那些可能已經快速售出且售價高於要價的房源現在可能需要更多的資源和時間才能完成交易——甚至根本無法完成。房地產經紀人羅曼·克扎切克(Roman Krzaczek)告訴《環球新聞》，人們需要稍微調整一下他們的期望。
他說：「似乎有很多房源重新上市，因為去年沒有售出，人們期望同樣的價格，但這在今天的市場上不太現實。」
克扎切克說，很多人沒有意識到房地產經紀人必須投入時間和金錢來出售房屋，包括花錢購買營銷材料。
「我花了大約2000元來列出這處房產，這需要大量工作;(它)需要幾天時間才能把所有事情都安排好，」他補充道。
他說他必須查看其他可用的房產，拍攝房產照片以將其列出，並根據需要完成任何報告。
克扎切克表示，他最近丟失了一份掛牌出售的房產，因為賣家希望以高於克扎切克認為的價值的價格出售該房產。
「現在有人把這套房子掛牌出售了，」他說。「所以我祝他們好運。他們太棒了。我真心希望他們能賣掉，因為他們真的需要搬家了。」
他周一補充說，他看到夸德拉島的一處房產的掛牌價從140萬元跌至130萬元。
他補充道：「我們最近將我的房產價格從120萬元降至99.5萬元。」
價格大幅下跌，而且房產質量也很好，比如水景房或海濱房。所以這種情況肯定會發生。只要我們的客戶和賣家是務實的，並且他們確實會聽取我們的意見，定價就不是一門科學，而更像是一門藝術，而我完全沉浸在市場中……如果定價合理，就能賣出去。如果定價不合理，可能就賣不出去。並不是所有房源都能賣出去。
克扎切克表示，自10年前開始從事這一行業以來，他從未見過市場價格出現如此大的下跌。
「通常價格會下降1萬、2萬、3萬元，」他說。「但13萬、20萬元的降幅就太大了。所以我不知道發生了什麼，但看起來現在正在發生某種價格調整。」
