又一噩耗！
川普的新關稅將重創加拿大房地產市場——鋼鋁漲價恐推高房價，專家警告，房地產市場恐面臨沉重打擊！
美國總統川普近日簽署行政令，宣佈自3月12日起對所有進口鋼鐵和鋁材徵收25%關稅，這一舉措引發了加拿大房地產開發商的強烈擔憂。
「這對房地產行業來說將是一次沉重打擊，並將直接影響房屋的可負擔性。」安省房屋建築商協會（Ontario Home Builders』 Association）的CEO斯科特·安迪森警告稱。
鋼鋁關稅導致建築成本上漲，
加拿大房地產市場恐陷「漲價潮」
建築業高度依賴鋼鐵、鋁材、木材、混凝土和石膏等關鍵材料，而新關稅將導致這些材料的採購成本大幅上升，從而推高房屋建造成本。
高利率、通脹和關稅的疊加將導致房地產市場陷入混亂。
加拿大目前利率已處於高位，對於開發商來說，融資壓力本就很大；再加上疫情期間建築材料成本大漲，至今未恢復至正常水平。如今，額外的25%關稅將進一步推高房價，使得買房變得更加昂貴。
房地產開發商表示，建房成本恐「高到無法承受」。
安迪森指出：「目前房屋建造仍可進行，但問題是房價將高得超出消費者可負擔範圍，特別是首次購房者。」
關稅如何影響加拿大房地產？
據報道，加拿大房地產開發商嚴重依賴美國市場，而鋼鋁成本上漲將推高新房建設成本。建築商利潤本就微薄，如今面臨額外成本，可能導致開發計劃停滯。
此外，新關稅還將導致房價飆升，使購房門檻更高。原因是，建築商被迫提高售價，而購房者負擔能力已受高利率和通脹影響，房地產市場可能面臨新的「危機」。
潛在的「報復性關稅」還會進一步推高成本。加拿大每年向美國出口約$200億美元的鋼鋁產品，如果加拿大政府對美國產品實施反制關稅，水泥、木材等建築材料也可能受到影響，使得房屋建造成本「漲至瘋狂水平」。
BMO經濟學家羅伯特·卡夫西奇指出，加拿大去年向美國出口$350億美元的鋼鋁產品，約佔GDP的1%。一旦關稅全面生效，建築行業將面臨更大挑戰。
川普關稅政策的影響已經開始顯現，加拿大房地產行業、建築行業和購房者都可能受到嚴重衝擊。目前，加拿大政府尚未宣佈任何反制措施，但如果形勢惡化，房地產市場可能迎來更大不確定性。
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