中國央行周日宣佈存量房貸利率下調方案，要求各家銀行在10月底降利率。同時，廣州、上海及深圳也宣佈調整房地產政策，欲趕在今年最後一季帶動房市交易。但有專家指出，這仍難以解決問題本質——即民眾是否有錢及有意願買房。
消息公佈後，農業銀行、中國銀行、建設銀行及工商銀行，中國四大行也立刻發出聲明，公告稱「正在擬定調整存量房貸利率的方案」。
對此，台灣中華經濟研究院大陸經濟所助研究員王國臣分析指出，下調利率的幅度並非問題，但中國在過去已多次調降新屋購房利率、房貸利率，但房價仍持續走低，顯示出相關政策難以刺激房市，「過去整體來說，其實這已經是做了很久、很多次的事情了，但以目前走勢來看，看起來是效益不大」。
王國臣指出，問題的本質在於民眾是否有錢以及有意願買房。他認為，雖然透過貨幣政策可以提升民眾購房意願，但購買的房屋是否會變成「爛尾樓」，以及持續下跌的房價讓當前有意願的買家都處於觀望狀態，「現在的調降房價房貸利率可能會是提油救火，反而不會是改善，因為房貸利率下降，那我可能去還房貸而不會去買房」。
習不在乎房市是否崩
儘管中國政府搶在十一假期前推出一系列救房市措施，但中國社會如今面臨的是消費力低迷導致房市供需不平衡。王國臣認為，「事實上是因為『三道紅線』後，再加上整個中國大陸經濟政策的左傾，所以整個經濟和社會消費力都明顯的萎縮，那麼習的看法是他一點都不在乎房地產到底會不會崩」。
三道紅線為2020年中國政府根據習近平提出的「房子是用來住的，不是用來炒的」政策，針對中國房地產企業債務風險提出的「三條紅線、四檔管理」監管要求。
但對於中國房市崩盤是否將對中國經濟產生劇烈影響，王國臣表示「確實是劇烈的」，但他主張，近幾年因中國房市推移，房地產佔中國GDP的比例不斷下降，「總有一天降到無關緊要，所以它（中國政府）現在就這個拖的過程，讓整個房地產佔GDP的比重不斷的削減」。
值得注意的是，上周三（25日），中國金融監管三部門（中國人民銀行行長、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會）聯袂召開記者會，期間重點「三降」，降准、降息、降存量房貸利率，被稱為央行三支箭。
王國臣表示，中國央行射出三支箭意味着「北京當局也發現到，因為大家都看空中國大陸之際所以外資不斷的從股市撤離，你總是要添一些柴火，讓大家覺得中國經濟不是這麼一路往下看的」。
對於4大一線城市的樓市鬆綁，王國臣認為，從中國的經濟成長率、中國法拍數量，或從中國裁員減薪的新聞都可看出「絕大多數人是沒錢的」，再加上五大國有銀行的不良單資產出現顯著成長，「你房貸利率降再多這些人也沒錢買......所以我們會預期基本上不大會有顯著的改善」。
