預計北京當局將下調現有抵押貸款利率，這是迄今為提振陷入困境的中國經濟而採取的最具體舉措之一，不過單憑這一舉措可能不足以提振經濟增長。
彭博社報道，房貸利率下調將影響到全中國38.6萬億元未償房貸中的大部分，這應該會將國內生產總值(GDP)增長率提高0.1至0.2個百分點。經濟學家們估計，此次寬鬆相當於將政策利率下調5至10個基點。
「這是一個漸進的政策步驟。「這不會改變遊戲規則，因為人們的信心仍然很低，」麥格理集團(Macquarie Group Ltd.)中國經濟學家負責人Larry Hu說，「我認為未來幾周我們將看到房地產政策的放鬆。我只是不知道它是否足夠強大。」
抵押貸款利率下調預計只會影響首套房貸款。澳新銀行(Australia& New Zealand Banking Group Ltd.)高級中國策略師邢兆鵬說，下調幅度不太可能很大，因為監管機構可能會試圖避免首次購房者與擁有多套房產的人的抵押貸款利率之間出現太大的差距。
他說:「大幅減息可能會促使一些人償還他們持有的一些房產的早期貸款，以抵押他們擁有的其他符合減息條件的房屋。」考慮到需要協調開發商、購房者和金融機構的利益，他預計減息幅度不會很大。
經濟學家說，目前還不清楚消費者是否會把他們從降低抵押貸款支付中節省下來的錢花出去。法國興業銀行估計，這一削減相當於家庭收入支持不到GDP的0.2%。
法國興業銀行大中華區經濟學家Michelle Lam表示:「問題仍然是，家庭是願意消費還是願意儲蓄這筆錢。鑑於房價勢頭依然疲軟，以及持續影響信心的困境，我們可能仍無法很快看到房地產復甦。」
市場觀點
更多的政策行動可能即將出台，不過經濟學家預計不會有大動作。
彭博社最近對分析師進行的調查顯示，中國人民銀行將在第四季度結束前再次下調一年期政策貸款利率10個基點，此前中國央行已在2023年兩次下調利率。
鑑於近期地方政府爭相用完今年新增專項債券額度（基礎設施投資融資的主要來源），導致流動性收緊，人們對降低存款準備金率的預期也很高。
Pantheon Macroeconomics Ltd.的高級經濟學家Kelvin Lam在談到抵押貸款和存款利率的預期下調時表示，「我認為這不會是降息周期的結束。一次象徵性的抵押貸款利率下調將無法支撐中國疲軟的房地產市場。」
他認為更大的問題在於需求方面。如果潛在購房者的情緒「受到就業前景惡化和經濟前景不佳的困擾，那麼購房者只會袖手旁觀，購房者只會坐等經濟企穩，然後再加入這股潮流。」
