恆大公司在河北省石家莊市郊開發的沒有完工的住宅樓小區。（2024年2月1日）
華盛頓—
中國國有銀行已經開始落實監管當局推出的「白名單」計劃，為深陷債務危機的房地產業提供「精準」貸款服務，以穩定市場。中國官媒報道說，目前已有五家大型國有銀行承接8200多個優質住宅項目，並在陸續安排發放項目貸款。
所謂對接項目是中國監管機構上個月公佈的「白名單」計劃的一部分，其目的是選擇一批質量比較好的房地產項目，讓國有銀行給它們提供貸款，向深陷債務危機的房地產業注入它維持生存的流動性。
在過去的一年中，中國房地產業債務危機爆發，一波又一波大型房企暴雷，發生債務違約，房屋銷售和房價雙雙大跌，數以百萬計的業主因遭遇爛尾樓和房價下跌而陷入生活困境。中國監管當局雖然採取了許多措施為房地產市場鬆綁，但效果不佳。
在這種情況下，中國監管部門在1月26日推出了「白名單」計劃。這個計劃的出台標誌着中國監管當局對房地產業政策的重大改變，從之前的「任其自生自滅」的觀望態度，轉向出手挽救的立場。這也反映出中國房地產市場債務危機的嚴重程度和它對整體中國經濟的影響都超出了中共當局原先的估計，事情已經到了不出手不行的地步。
進入白名單的項目，一般要具備幾個重要條件，包括項目正在建設、要有與貸款額相配合的抵押品，項目預售資金未被動用，開發商要制定貸款使用和完工計劃等等。
有分析人士指出，這些條件顯然是為了保證銀行貸款的安全。項目質量越好，貸款就越安全。此外，白名單針對的是項目而不是企業，這就是說監管部門的着眼點是確保保交樓項目的落實而不是挽救房企，該倒的房企還是會倒下。
這五大國有銀行包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和中國交通銀行。
中國媒體澎拜新聞說，另外一個大型國有銀行中國郵政銀行也收到了融資需求為57億元人民幣的對接項目，並批准了部分貸款，但目前還沒有公佈具體信息。
中國媒體說，這五大銀行目前各自都已經收到了兩千多分貸款申請。交通銀行得到了1442個對接項目。中國銀行目前已經審查了110多份申請，批准了75個對接項目，涉及貸款金額400億元人民幣。
農業銀行批准了給十幾個對接項目的將近50億元人民幣的貸款，這些項目都是民營企業的。
路透社引用香港銀河-聯昌證券中國研究部主管鄭懷武（Raymond Cheng）的話說，「白名單項目進展速度比預期的要快，顯示監管部門這次向銀行施加了很大的壓力，要求它們向開發商貸款。」
鄭懷武預期，這8000多個項目的貸款總額可能會達到3.2萬億元人民幣，其中三分之一都是新貸款。
目前中國全國已經有數十個城市公佈了第一批房地產項目白名單。一座城市少則有數十個項目，多則有上百個。中共官方透露截至一月底，26個省份的170個城市已經建立城市房地產融資協調機制，並提出了第一批地產項目「白名單」，共涉及項目3218個。
