中國恆大集團(Evergrande)上周於美國紐約申請「破產保護」。觀察人士分析，恆大積極重整，企圖東山再起，並爭取時間達成中國政府「保交樓」的要求，但恆大要走出活路，融資和銷售額是兩大難關，尤其中國房市前景不佳，銀行、信託產品、地方債若緊接着房企爆雷，「五雷轟頂」下，恆大不及時清盤止損，債務窟窿恐只增不減。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田在接受美國之音採訪時表示，他看不到恆大起死回生的希望，因為，中國房市供給過剩，隨着人口成長放緩，年輕人失業率攀升，房產缺乏剛性需求下，銷售量根本不可能迅速回升，而且中國房價持續走跌，老百姓都在觀望，不敢投入畢生積蓄買房。
他說，尤其中國經濟疫後復甦力道疲軟，投資、消費和出口這三駕馬車全部熄火，經濟缺乏增長的動力下，房市也難重返榮景，就算降息、鬆綁借貸，刺激房市的力道也有限。
美國南卡大學艾肯商學院講座教授謝田
謝田說，除了恆大，包括碧桂園等其他中國百大房企都陸續出現財務危機，他們因資金斷鏈拋出的爛尾樓建案將越來越多，保交樓將是不可能的任務，未來若未正常交屋，中國購屋者拒絕還貸，恐進一步引發銀行、信託產品、地方債甚至外匯等領域的爆雷，他因此形容，恆大事件不僅是「中國版的雷曼事件」，還可能引爆中國金融體系的「五雷轟頂」。
謝田著有《赤龍的錢囊》一書，深入剖析中共如何從中國人民身上攫取和積累巨額的財富。他說，他十年前就預言中國房市過熱，若當時泡沬破裂，中國房市仍可期，但現在過度膨脹，已很難止血。
他說，按照正常的商業邏輯，恆大應該進入破產止損，但中共國家主席習近平擔心其引發房市和金融體系的連鎖效應，不僅不准恆大破產躲債，還要它完成保交樓的任務，以免引發社會動盪，衝擊到中共的政權。
