中國國有房地產公司，上海市國有資產委員會轄下綠地控股集團公司的股權日前遭凍結，總金額達1.5億人民幣。圖：翻攝自綠地控股官網
上海市國有資產委員會轄下大型房地產公司「綠地控股集團有限公司」近日價值1.5億人民幣的股權遭法院凍結，並遭強制執行達2.5億人民幣。迄今為止，綠地控股的總負債額高達1.18兆人民幣，僅次於中國最大房地產企業碧桂園的1.4兆人民幣。
根據《大紀元時報》、陸媒《經濟通》等媒體近日報導，透過「天眼查」手機應用程式查詢的資料顯示，綠地控股集團近日遭到呼和浩特市中級法院凍結股權數額達1.5億人民幣，凍結期間自2023年8月8日至2026年8月7日。除了股權遭凍結外，綠地控股日前也遭寧波市中級法院強制執行1.98億人民幣，再加上先前另一筆被強制執行紀錄，總執行金額超過2.5億人民幣。
日前，綠地控股發佈的業績快報顯示，綠地控股2023年上半年的營收與淨利潤雙雙下降，淨利潤為26.01億人民幣，比去年同期下降38.07%。此外，綠地控股2022年的財報同樣顯示營收與淨利潤同時下降，歸屬於上市公司股東的淨利潤為10.1億人民幣，比去年同期下降83.65%。
《經濟通》指出，上海國資委持有綠地控股約46%股份，過去曾爆出需延長美元債券還款期限、美元債券違約等問題，遭訪間譏為「第一家爆雷的『國字號』房企」。
綠地控股因債務違約等問題，遭外界譏為「第一家爆雷的『國字號』房企」。圖為綠地控股在上海的總部。圖：翻攝自維基百科
跟據中國國家企業信用信息公示系統的資料，綠地控股登記資本額為226億人民幣。截至2022年9月，綠地控股負債總額達1.18兆人民幣，其中流動負債1.059兆人民幣，非流動負債1,204.1億人民幣。相較之下，中國最大房地產公司碧桂園的負債總額達1.4兆人民幣。
除了綠地控股陷入財務危機外，多家中國國有房地產公司也身陷債務風波中。
《自由財經》12日報導，大型房地產公司恆大地產截至2022年底的負債總額為1.83兆人民幣，總資產為1.47兆人民幣，早已「資不抵債」，為恆大集團旗下第4家資不抵債的公司。
《大紀元》指出，碧桂園因財務狀況出現問題，股價在過去一個月內下跌超過42%。中國國有企業遠洋集團近期也傳出財務問題。昨（14）日，遠洋集團發佈公告，表示一筆2024年到期的6%有擔保票據未能支付大約1.5億人民幣的利息而違約停止交易。
中國國有大型房地產公司遠洋集團近日也爆出財務危機，因無法償還利息而導致債務違約。圖為遠洋集團與太古地產共同投資的北京頤堤港。圖：翻攝自維基百科
《大紀元》表示，中國國有房地產公司的財務問題來源已久，幾乎所有公司都靠放大槓桿的方式來賺錢，成為雙面刃。《大紀元》指出，中國房產公司專案的利潤率大多只有5%至8%，但房產公司依靠10倍的槓桿，往往能有50%的年化報酬率，但若為了快速回收貨款而選擇降價出售房產，虧損則可能大得嚇人。
中國國有大型房地產公司碧桂園日前也爆出債務危機，總負債達1.4兆人民幣。圖：翻攝自碧桂園官網
