中共財政學會會長、財政部原部長樓繼偉稱未來適時徵收房地產稅！（簡沐/大紀元）
7月8日，據中國日報報道，中共財政學會會長、財政部原部長樓繼偉在參加「全球財經論壇」期間接受《中國日報》專訪時稱：「不應通過債務置換解決地方債風險，通過債務置換化解地方債務風險會引發道德風險，導致地方債規模越來越大，要守住中共「堅決不救」的底線，通過債務展期、出售資產等方式逐步化解風險。」
同時，他建議全面取消房地產限購限貸政策，未來適時徵收房地產稅！
關於房地產市場風險化解，樓繼偉在專訪中建議，「取消房地產限貸限購政策和對房價漲跌的限制，以幫助房地產市場需求恢復；可同時宣佈未來適時徵收房地產稅，明確基礎扣除政策；例如每戶根據家庭人數和城鎮居民人均居住面積計算可免徵稅的房產面積，在抑制炒房的同時保障剛性改善性住房需求；」這裏的取消對房價漲跌限制表達有欺騙性，因為現在國內大部分房價不可能漲，所以實際上是取消跌幅榜，用價格大幅下跌來換取房地產流動性。
樓繼偉表示：「預計取消限購限貸政策不會扭轉房地產市場調整態勢，房地產高庫存、高房價、金融高循環的結構性問題仍需慢慢調整。」
中共官方表態，意味着什麼？
面對地方債風險，中共不斷表態，要守住中共中央「堅決不救」的底線，通過債務展期、出售資產等方式逐步化解風險；哪裏經營不善導致的地方債，就只能哪裏政府自行就地解決，不得通過債務置換等方式轉嫁債務風險；該賣的資產就要捨得賣，不能再捂着高價資產不肯放手（中共的高價資產都具備壟斷性，都在權貴手中），中共提出「堅決不救」的底線，表面目的是逼地方政府自行清債；官方說法一旦債務暴雷，屆時該追責的就要追責，該處罰的必須處罰；用「市場經濟、結果導向「給地方政府上一次嚴厲的經驗教訓課！
以上這些說法不過是中共冠冕堂皇的表達，說人話就是中共對地方債問題無能為力，顧頭不顧腚，哪裏暴雷就丟幾個替罪羊出來頂缸，大不了殺幾個黨員幹部平民憤。
對於房地產，樓市的持續低迷，中共幾乎無能為力，房地產行業整體下行的態勢不會受任何刺激政策影響而輕易改變，包括「取消限購限貸政策」，因為取消限購會衝擊其他不限購城市房價，牽一髮而動全身，資金會流向最好的城市，會抽水不好的城市；取消限貸是沒有用的，因為市場不缺錢，缺的是好資產和信心，有錢人不差貸款，沒錢人貸不到款,中共的目的是把債務轉嫁給人民;這就意味着未來針對大陸房地產的救市政策也只會是「因城施策」，不會是大水漫灌式的全面放鬆，因為事實證明中共大放水大印鈔無效，所以只能是各地方政府自己玩，自己負責。推卸責任的說法是「房住不炒」！
另外，還提出了可同時宣佈未來適時徵收房地產稅，明確基礎扣除政策；這才是中共真正想要表達的重點，因為無論是地方債問題、還是一定程度解決地方政府財政困難，房地產稅作為地方政府的「補充稅收」都是一個不錯的選項！
7月4日，中共財政部網站刊發了《國務院關於2022年中央決算的報告》，要求「進一步壓實地方和部門責任，建立健全防範化解地方政府隱性債務風險長效機制；督促省級政府加大對市縣工作力度，立足自身努力，統籌資金資產資源和各類政策措施穩妥化解隱性債務存量，逐步降低風險水平；」
樓繼偉稱，「如果不出意外，今年全年經濟增長將超過5%，考慮去年基數只有3%，經濟運行仍將低於潛在增速水平，不利於保持充分就業，建議及時調整財政預算，增加1.5萬億元到2萬億元赤字，主要是增加中央財政赤字，大部分用於對中小企業房租、水電、利息等進行階段性補貼；」
「粗略測算，今年全國財政預算赤字38800億元，赤字率按3%安排，如果增加1.5-2萬億元赤字意味着今年赤字率將提高到4.16%-4.55%左右。」
這意味着什麼？
如果此項建議被採納，增加1.5-2萬億元財政赤字預算，地方債的暴雷風險可能得到暫時的緩解，但從長遠來看，提高的這些財政赤字預算杯水車薪，可能只夠付利息，這些增加的債務金額也都只能靠多搜刮來收繳填補、最後受害的都是人民。
今年的國際動盪局勢、大陸經濟形勢糟糕，中共想要從現有常規的各項稅收中實現增加1.16-1.55%的年度稅收，幾無可能；開徵房地產稅可能成為中共狗急跳牆的選擇。
