根據報告，中國近九成百強房企去年累計業績同比下滑。圖為北京一處樓市展示場。
根據報告，中國近九成百強房企去年累計業績同比下滑。其中，富力地產銷售額下降68%，中國奧園銷售額下降83%。另外，停牌至今的花樣年與境外債權人達成債務重組協議。
富力地產銷售額下降68%境內境外債務全部展期
1月13日晚間，富力地產披露2022年12月及全年銷售業績。公告顯示，2022年12月，富力地產總銷售收入約為20.4億元（人民幣，下同），同比減少74.6%；銷售面積達約15.35萬平方米，同比減少74.4%。
2022年全年，富力地產總銷售收入約為384.3億元，同比減少68.03%；銷售面積達約285.1萬平方米，同比減少69.72%。
截至目前，富力地產境內和境外債務已全部展期。
據《香港經濟日報》此前報導，截至2021年6月30日，富力負債總額達3,318億元，剔除預收款後的資產負債率為74.9%，淨負債率為123.5%，現金短債比為0.55，依照中共對房企「三道紅線」的融資規定，富力三道紅線全踩，不允許增加有息融資。
花樣年與債權人達成債務重組協議境外債務股權化
2023年1月13日晚間，花樣年發佈建議境外債務重組公告稱，花樣年已與發行本金總額為40.18億美元的若干主要債券持有人就境外債務的重組條款達成一項協議，截至2023年1月13日，現有票據未償還本金總額約24.5%的債券持有人簽署了重組支持協議，將於2023年3月9日生效。
根據公告，建議重組的方案即花樣年13億美元的債務股權化。
花樣年表示，若上述方案能夠成功落地，削債總額預計將佔境外負債總額近半，公司創辦人曾寶寶仍然是花樣年最大的控股股東。曾寶寶是中共前國家副主席曾慶紅的侄女。
花樣年在公告中披露，截至2022年11月30日，其境外負債總額為42億美元，境內負債不超過400億元。
自2021年10月公開債務違約以來，花樣年的股票自2021年3月31日停牌至今。而花樣年一直在自救，包括爭取債務展期等。
花樣年違約後，國際知名的三大信貸評級機構惠譽（Fitch）、標準普爾（S&P）和穆迪（Moody’s）多次調降富力地產、花樣年、中國奧園、中國恆大、綠地控股、陽光城等中國房企的評級，理由是財務危機。
中國奧園銷售額下降83%
1月12日，中國奧園披露了2022年物業合同銷售情況。公告顯示，2022年1月至12月，中國奧園未經審核物業合同銷售金額累計約為202.2億元，同比下降83.29%。
截至2021年6月末，中國奧園總資產3,162億元，總負債2,629億元。
近九成中國百強房企業績下滑
今年1月份以來，中國上市房企去年的銷售「成績單」密集出爐。
據克而瑞研究中心近日發佈的報告顯示，2022年中國房企拿地金額出現大幅收縮，房企投資意願降至谷底，2022年有近四成百強房企全年投資暫停。
從房地產企業的營銷情況看，百強房企1月至12月實現銷售操盤金額64,622.2億元人民幣，同比降幅高達41.6%。
報告顯示，2022年，有近九成百強房企累計業績同比下滑，累計業績同比降幅大於50%的企業數量達到36家，另有32家百強房企累計業績增速在-50%至-20%之間。
