根據Fitch Ratings最新報告，2022年第二季度的住房貸款申請同比下降了55%。
加息幾乎影響到了美國所有銀行的房貸部分，特別是那些專門做NQM（Non-Qualified Morgage)不查收入貸款的公司。
First Guaranty Mortgage Corp.和Sprout Mortgage就是其中兩家。
今年春季之後，隨着美聯儲加息，房貸利率快速攀升，重貸業務受到重創，大量減少，同時買房者可負擔能力下降，貸款申請量驟減，導致First Guaranty Mortgage現金流斷裂。
2021年，該銀行一共放出106億美金房貸，而2022年的業務量腰斬，欠債4.73億美金，而且出售貸款業務利潤率嚴重下降，光這塊業務第一季度虧損2330萬美金。
First Guaranty Mortgage於今年6月申請了破產保護，裁員80％，600名員工裁掉了471人。
而另一家Sprout Mortgage更慘，直接關門倒閉
Sprout Mortgage規模並不小，之前每月房貸規模高達3.8億美金，但是到倒閉的時候，想賣掉1.9億貸款，卻只賣掉了9千萬，因為華爾街不接盤Non-Qualified Morgage。
這是否會引發像2008年那樣的次貸危機？美國房地產什麼時候可以入場抄底？
