美國德州一處樓房建案。彭博
美國的房地產市場原本多年來供不應求、存量房太少，如今轉眼間風向大變，建築商手裏一大把房子賣不出去。
今年抵押貸款利率飆升，讓很多購房人不敢入手。而像在休士頓工作的新屋賣家Kevin Brown，正好趕上了這次風向轉變。
Kevin Brown以前看房的預約一個接一個，但買家現在只是零零散散地去他的售樓處轉轉。他現在手裏有55棟房屋在建，5棟已經完工，都沒有達成交易。
疫情期間火熱的房市突然降溫，讓幾個月前開始施工的開發商措手不及。6月份美國新屋供應銷售比達到2010年上次房市崩盤以來最高水準。根據全美房屋建築商協會的一項調查，7月初房屋建築商網站和售屋處的買家訪問量，已降至2012年以來最低水準。
這幾年來美國新屋很緊俏，買房人爭着加價，生怕錯失良機買不到房，於是將房價推升至創紀錄水準。但今年貸款成本大漲，承受能力達到臨界點，緩解了緊缺的局面。
而未來幾個月經濟形勢預計變得黯淡，建商也在減少開工房屋，以免太多房子蓋好後空着。
並非每個市場都在快速降溫。不過，疫情期間房市火爆的那些地方，市場轉變非常明顯，當時建商紛紛湧入，州外買家的需求火爆，房價被抬高到本地人買不起的水準。
Zonda首席經濟學家Ali Wolf表示：「建商現在的市場競爭非常激烈，在想方設法將手裏的空房賣掉，過去2年最火爆的市場可能會出現一段供大於求的時期。」
愛達荷州博伊西市疫情期間催生了房地產泡沫，如今正在破裂。有些從房價較貴的加州遠道而來的上班族，希望在這裏擁有一片自己的天地，遠離防疫措施的羈絆。但現在，聯準會為了應對通膨問題不斷升息，比起無休無止的疫情，這更讓人們心慌。
過去幾個月，愛達荷州最大建商CBH Homes約有3分之1的買家取消了合約，是年初的將近2倍。這家公司的總裁Corey Barton稱，他手裏有200套未售房屋，而去年年底只有75套。
