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震驚:美國房市困局將再持續3年,背後原因曝光(圖)
2024-07-05

根據華爾街經濟學家的說法,美國的住房市場在至少到2026年前不會有顯著改善,除非出現經濟衰退,否則住房的可負擔性不太可能增加。

美聯儲不降息 給美國房市帶來三大麻煩(圖/視頻)
2024-06-17

文:李歐在美聯儲保持高利率的同時,美國房地產市場陷入交易低迷的困境,人們不敢賣房,也難以買房。(Shutterstock)雖然美聯儲(Fed)在升息中抑制了通貨膨脹率,給物價帶來降溫,幫助美國脫離通膨的無限循環,但是也給房地產市場帶來無奈的鎖定效應,還提高了各種住房的隱形成本,所...

2024年大選將如何影響美國房市?(圖)
2024-03-04

據foxbusiness2月26日報道今年11月總統大選可能會對美國房地產市場產生什麼樣的影響呢?房地產經濟學家對此發出了警告。Redfin首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟(Daryl Fairweather)告訴FOX Business,雖然選舉結果可能會影響某些經濟...

美國人出狠招,全現金買房可能會有「麻煩」了…(圖)
2024-02-12

在美國火爆的房市市場上,全現金買房一直是一股強大的勢力。小了說,對於普通的工薪階層買房來說,貸款買房的offer在全現金買家面前,毫無競爭優勢。近年來,由於熱門地區房市一漲再漲,全現金買房成為了很多買賣雙方的首選(或唯一選擇),多少買家望房興嘆。大了說,對於強大背景的買家來說,大...

房地產專家預測:美國房市明年會「逆轉命運」(圖)
2023-12-31

據商業內幕報道 知名房地產估價師喬納森·米勒(Jonathan Miller)去年曾預測,2023年會是美國房地產市場的失望之年。一年後,當他預測2024年的房市時,他說:我認為2024年是‘逐漸變革之年’,但這個標題似乎不那麼朗朗上口。 米...

購房者將有更多選擇?2024年美國房市預測
2023-12-05

*在美國高貸款利率的壓力下,房地產業即將走過冷清的2023年。專家預測,在新的一年,美國購房成本將趨於平穩,而買家將有更多選擇。2023年,美國昂貴的房價、不斷攀高的房貸利率令很多購房者望而卻步。根據美國在線房地產公司Zillow的數據,CG圖卡2023年10月,一個典型的購房者...

美國房市定時炸彈:1100萬人難以負擔房貸(圖)
2023-11-16

據每日郵報11月13日報道,一項最新研究顯示,由於生活成本不斷上漲,五分之一的美國房主(約1,100萬人)正在努力支付抵押貸款。研究機構Opinium的最新分析發現,如果抵押貸款還款額繼續上升,美國38%的抵押貸款持有人將需要在其他地方削減開支。在接受調查的2,000名美國人中,...

房市供不應求 高盛:美國房價今年不會下降(圖)
2023-08-19

高盛集團預測,美國房價今年不會下跌。圖為2022年6月21日,佛羅里達州邁阿密的一處待售房屋。(Joe Raedle/Getty Images)華爾街著名投行高盛集團(Goldman Sachs)正在重新預測今年的美國房價,其房地產分析師不再認為房價會下跌,相反,他們預測房價將略...

2月份美國房市 拐點出現!
2023-03-14

這一集我們要來看看全美房市,在2月份又發生了哪些新的變化?哪些城市的降價最大?哪些城市最保值?當然還有利率的現況表現。現在的經濟表現,真的是讓人摸不着頭緒,既有好的數據,也有壞的數據。既有裁員,又有就業。既有通脹,又有消費。房市銷售不振,價格卻依然高昂。製造業指數滑落,但是服務業...

清零政策結束出境購屋 中國買家重返美國房市(圖)
2023-03-06

房地產行業人士稱,隨着新冠疫情防控措施陸續放鬆,海外買家重返美國房市,來自中國的買家也重新湧入而且出手闊綽。法新社資料圖片全美一些房地產行業知情人士稱,隨着各國陸續放鬆新冠疫情防控措施及國外出現一系列政治經濟新變化,海外買家加速重返美國房市,來自中國的買家也重新湧入而且出手闊綽。...

中國這麼多人不回家過年,什麼情況?習近平「示好」難取信 商界大亨紛紛「隱退」;
2023-01-23

牛津博士回國研製抗癌藥, 藥效很好, 但他悲劇了;全美房屋銷量跌至12年來低點,房市已入衰退期

地產機構和貸款銀行 如何看2023年地產市場?(圖)
2023-01-07

《財富》雜誌的最新一篇文章介紹了美國領先的27家地產研究公司或貸款機構對2023年美國房市走向的看法。(Shutterstock)2023年房價走向如何?很多人疑惑,很多人不知所措,還有很多人等待做最後的決策。地產界的專家學者也議論紛紛,意見不一。但總的來看,認為房價將降的佔多數...

美國住房市場2023年會有什麼變化?(圖)
2023-01-06

圖為示意圖。(任僑生/大紀元)2022年可以說是美國住房市場的一次狂歡。但在年底,美聯儲加息導致抵押貸款利率翻了一翻,房屋銷售量暴跌,並引發了有史以來最長的月度衰退。很多想買房的人和賣房的人都已收手,在市場邊觀望。在整個2022年,美聯儲以創紀錄的速度提高了其基準利率,以期減緩經...

美國房市持續低迷 房價連續四個月下降(圖)
2022-12-29

圖為示意圖。(任僑生/大紀元)由於利率變得更高、通脹率上升和住房庫存較低等因素對房地產市場產生的影響,美國10月份的房價連續第四個月下降。標準普爾凱斯-席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)美國20個城市房價指數按月對比下跌了0.8%。與一年前同期相...

房市低迷非壞事 Fed暴力升息正希望藉此抑制通膨(圖)
2022-12-26

聯準會今年來連續升息已造成美國房市冷卻,但這正是Fed要的效果,而非失誤。(美聯社)聯準會(Fed)今年來連續升息已造成美國房市景氣下滑,但這正是Fed要的效果,而非失誤。房市降溫可能有助美國未來一年減少經濟活動,並壓低通膨。華爾街日報記者蒂米羅斯(Nick Timiraos)撰...

美11月房屋銷售跌超7% 連續10個月下降(圖)
2022-12-22

圖為示意圖。(Shutterstock)根據美國全國房地產經紀人協會的數據,11月的成屋銷售量,與10月相比下降了7.7%。經季節性調整的年化銷售量為409萬套。這個數字要弱於住房分析師此前預測的417萬套,而且要比通常的月度跌幅深得多。銷售量同比下降了35.4%,而且是連續第十...

專家:美房市降溫 不會重演2008年房產崩盤(圖)
2022-12-04

圖為示意圖。(Fotolia)英文大紀元記者Autumn Spredemann報導/高杉編譯)2008年的房地產市場崩潰,至今讓許多美國人不寒而慄。近幾十年來,很少有哪件事能夠比當年那場慘烈的房地產泡沫破裂,更能讓美國的房主們感到心驚。在房屋需求突然下降之前,不負責任的貸款政策與...

Fed 猛升息重傷美房市利率逼近7% 法人:受打擊程度不小於科技股(圖)
2022-10-23

美國9月新屋開工率月降幅8.1%超過預期,其中集合住宅下降13.1%特別明顯,不過預測未來房屋開工水準的建築許可申請則月小增1.4%,但年仍衰退3.1%,兩者反應美國房貸利率不斷攀高,首當其衝的是民眾購屋負擔能力被削弱,建商蓋房速度也因此配合同步減緩。Fed猛升息重傷美房市。資料...