美國6月新屋開工率降至9個月新低。（圖：AFP）
美國6月新屋開工率降至9個月低點，新建築許可證也下滑，這是房市降溫最新跡象，因為房貸利率飆升降低了人們的負擔能力。
美國商務部周二(19日)表示，6月新屋開工率下降2%，經季節性調整後的年率為155.9萬套，是2021年9月以來的最低水平。5月數據從前值154.9萬套上修至159.1萬套。
房市對利率非常敏感，隨着聯準會(Fed)積極升息以抑制處於40年來最高水平的通膨，今年市場明顯疲軟。6月30年期固定利率房貸平均合約利率從年初的約3.3%攀升至近6%，使得越來越多潛在買家無法購買房屋，尤其是首購族。
雖然尚不清楚房貸利率還會攀升多少，但可以肯定將在一段時間內保持高點，因為 Fed將在下周會議上再次升息，並且在年底前還會有更多次升息。
上周公佈的牛津經濟指數顯示，2022年第1季房價是2007-2009年金融危機以來購屋族最無法負擔的水準，預期這種情況將在今年底前繼續惡化。
與此同時，周一(18日)公佈的調查顯示，美國全國房屋建商協會及富國銀行住房市場指數在7月創下史上第二大跌幅，潛在買家流量指標連續2個月跌破盈虧平衡點50。
