65歲那一年，羅友吾發現一個念頭開始在腦海里揮之不去——住進養老機構，就像進了保險箱，餘生都有保障。羅友吾在孤兒院長大，兩歲因為一場重病雙目失明。
在長沙一家國營工廠工作到42歲時，她下崗了，經朋友介紹，在1995年南下到深圳的盲人按摩店做按摩，一直到2012年回長沙。
羅友吾唯一的女兒在杭州工作，她不希望給女兒帶去太多負擔，於是決定找一家養老機構，度過晚年。
2017年至2018年，羅友吾陸續在長沙市順祥老年生活城管理股份有限公司（以下簡稱「順祥公司」）的養老機構交了30萬元，幾乎是在深圳攢下的全部積蓄，去預定一張養老床位，公司業務員告知她，只要有床位空出來就能入住。但羅友吾的養老夢很快就破滅了——2019年8月，她聽到同樣在順祥公司預定了養老床位的老人們議論，順祥公司已經爆雷，預定金拿不回來了。
順祥養老公寓位於長沙市望城區白箬鋪鎮光明村國梅農莊。
後來羅友吾才知道，她根本不可能住進已經排隊幾年的這家養老機構。根據長沙市人民檢察院的起訴書，2012年12月至2019年9月，王國梅、賈順祥、齊福明等人通過順祥公司等企業，誘騙大量投資人簽訂以預定床位、提供養老服務為主要內容的《預定養老服務合同書》，變相向老年人為主的投資人非法集資，2016年1月至2019年9月期間，王國梅、賈順祥、齊福明等人非法集資的金額超過17.3億元，涉及人數超過2.1萬人。
2021年12月24日，長沙市中級法院依法對王國梅、賈順祥、齊福明等7人集資詐騙案進行一審宣判，其中王國梅和賈順祥因犯集資詐騙罪被判處無期徒刑，齊福明因犯集資詐騙罪被判處15年有期徒刑。
過去幾年裏，全國多地都發生了以預定養老公寓床位為名義，實施集資詐騙或非法吸收公眾存款的案件。養老公寓詐騙往往擁有相近的套路，都是以高額返利和優質的養老服務為誘餌，吸引有養老需求的老年人交錢預定床位，但集資所得並未真正用於建設養老公寓，爆雷後，老人的養老錢也很難再追回。
有媒體在2021年梳理了近百份與養老公寓相關詐騙案件的刑事一審判決書，發現這類案件存在受害者多、時間跨度較長的特點，案件平均受害人數為771人，平均時間跨度約兩年半，並且部分受害人會受到長期多次詐騙，這類案件往往涉案金額巨大。
為期半年的全國打擊整治養老詐騙專項行動於2022年4月啟動。2022年6月30日，中央政法委秘書長、全國專項辦主任陳一新表示，整治住建領域養老詐騙問題是一項民心工程，採取有力有效措施，堅決防範和整治利用「養老房」坑騙老年人案事件發生。
誘人的圈套
順祥公司爆雷以後，羅友吾在擠滿「難友」的聊天群里發現，老人們認識順祥的途徑五花八門。
2016年春季，現已77歲的鐵路退休職工黃國良在位於長沙市天心區的家附近散步，遇到了一男一女兩位業務員，他們遞上了順祥公司的傳單，邀請黃國良去順祥養老公寓參觀。妻子已經因癌症去世，黃國良在兩個女兒的家裏都嘗試住過，後來下定決心還是去養老機構。順祥公司的業務員時不時會跑到黃國良家裏幫他打掃房間，送些水果，參觀完養老機構送黃國良回家時還闖過一個紅燈，「我心裏難受，他為了送我還被罰了款。」黃國良決定不再考察，就預定順祥的床位。
順祥養老公寓的內部環境。
羅伯躍是在電視上聽說的順祥養老公寓。2018年，羅伯躍在長沙媒體上總能看到順祥的廣告，也看到了長沙政法頻道《夜線》、湖南經視頻道《經視焦點》等節目對順祥養老公寓的專題報道。因為30多歲的女兒患有精神分裂症，她想等老了和女兒一起住進養老機構，所以在某天坐上了順祥公司在長沙各處接送老人去養老機構的大巴車。
大巴車的終點是長沙市望城區白箬鋪鎮光明村國梅農莊裏的順祥老年生活城，順祥養老公寓就在這裏。羅伯躍聽了幾場介紹順祥養老公寓的宣講會，其中一場有千餘人參加，某著名歌手在台上為老人演唱，董事長齊福明在台上聲如洪鐘，「順祥是替天下兒女盡孝」。被宣講會打動的羅伯躍前後湊了26萬元交給順祥公司，其中2萬元是找鄰居借的。
順祥公司的宣講會每隔幾天就舉辦，從四面八方的老人那裏吸收着資金。82歲的黃天成原本已經在2016年交了5萬元預定床位，2018年5月，他受業務員邀請參加了一次順祥養老董事長見面會，聽到齊福明和賈順祥介紹公司形勢大好，不僅辦好了養老公寓，還在投資房地產、酒店、黃金茶項目。他回憶，當時參加那場見面會的新人很多都簽約了，合同即將到期的老人則續簽了，他也決定續簽5萬元，並且介紹妹妹和妹夫也在順祥預定床位。
還有許多老人的續簽與業務員的「努力」緊密相關。黃天成的業務員曾中途換人，新業務員上崗後總給黃天成打電話，稱自己的父親剛剛去世，自己帶着一個小孩，請黃天成照顧他的業績。隨後黃天成又續簽了1萬元。黃國良的業務員也曾反覆勸黃國良交更高的預定金，「他說交20萬元，可以一個人住一間房，交15萬元就是兩個人住一間房，但我只有10萬多元的存款，業務員就說，差的幾萬元他幫我墊上，讓我把住的這套房子給他做抵押就行了。」黃國良最終沒有把房子抵押給業務員，而是去領了妻子去世後發的撫恤金，湊齊15萬元預定了床位。
順祥養老公寓內設有「醫院」。
業務員的積極性來自於高回報。根據長沙市人民檢察院和長沙市望城區人民檢察院的起訴書，順祥公司為擴大集資規模，找到具有集資經驗的周文勝、周建良、劉令賢等人合作，周文勝等人註冊成立了長沙建良養老服務有限公司（以下簡稱「建良公司」），建良公司以順祥公司等名義進行非法集資，順祥公司按照集資總額的20％~24％向建良公司支付集資提成。
老人們之所以湊錢也要在順祥公司交儘可能多的預定金，還因為順祥公司預定機制的特點是交錢越多能拿到越多福利補貼。
根據長沙市中院的判決書，順祥公司承諾給老人發放相當於預定金額每年7％至12％的福利補貼，以及2％至4％的植樹補貼，福利補貼可以取出來，也可以抵用未來在養老公寓的消費，合同到期後還可返還本金。羅友吾與順祥公司簽訂的合同顯示，曾一次性交了20萬元預定金的羅友吾能夠獲得頂格的福利補貼，即在合同到期後拿到2.4萬元。
除此之外，老人在順祥公司交的預訂金越高，未來入住時享受的房價優惠就越大。記者獲取到的多份順祥公司《預定養老服務合同書》顯示，其按預定金額將老人分成愛心客戶、貴賓客戶、至尊客戶、雙至尊客戶、金尊客戶、鑽石客戶、金鑽客戶，房價折扣優惠從95折到7折不等。未來入住時，老人按簽訂合同先後入住，如簽訂的合同為同一天，金鑽客戶享受的優先級最高，愛心客戶優先級最低，也就是說交錢越多，越有可能儘早住進順祥養老公寓。
根據梳理，全國範圍內的養老公寓詐騙案中，這套吸引老人入局和預定床位的手段是通用的。
武漢市洪山區法院近幾年宣判了多起以投資養老公寓為名的非法集資詐騙案和非法吸收公眾存款案，承辦其中幾起案件的法官劉玉飛告訴《中國新聞周刊》，這類案子都是逐步引誘老年人，一開始用業務員的好服務和小恩小惠打動老年人，然後組織實地考察，按時支付利息或福利補貼，提供入住優惠，引誘老人擴大投資。
養老公寓詐騙案集中發生在2013年以後，這也是民辦養老機構在中國進入快速發展的時間節點。中國人民大學社會與人口學院教授孫鵑娟說，2013年，官方出台了《關於加快發展養老服務業的若干意見》（以下簡稱《意見》），很多學者認為其極大地推動了社會化養老服務的發展。但一些不法分子也盯上了老人。
許多老人因為看中順祥養老公寓的環境而選擇交預定金。
