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陸房企上半年銷售下降 半數企業未完成30%

2022年4月19日,封城期間空空蕩蕩的上海街頭。

2022年上半年,大陸房企銷售業績呈現負增長。其中,TOP100房企銷售額同比下降48.6%。半數企業目標完成率不足30%。

6月30日,房地產研究機構克而瑞地產研究中心發佈了2022年上半年中國房地產企業銷售情況。

根據報告數據,碧桂園位列榜首,期內全口徑銷售金額2469.9億元;保利發展以2102億元排名第二;萬科2096.1億元位列第三名。中海地產1375億元、華潤置地1210億元、招商蛇口1188億元、融創中國銷售額1127億元、金地集團銷售額1006億元。

以銷售額TOP10開發商的銷售情況來看,2022年上半年銷售額過千億的開發商僅有8家,這8家的銷售額累計約為12574億元。

據「中指研究院」報導,2022年上半年,受各地疫情反覆、需求預期偏弱等不利因素影響,房企銷售業績呈現負增長。其中,TOP100房企銷售額均值為356.4億元,同比下降48.6%,相較1月~5月,降幅持續收窄;百億房企85家,較去年同期(132家)減少47家。TOP100房企權益銷售額均值為252.8億元,同比下降49.4%。單月來看,6月TOP100房企銷售額同比下降28.6%,銷售業績持續負增長。

根據克而瑞的數據,今年前5個月,百強房企全口徑銷售額2.64萬億元,同比下滑52%;銷售額超過千億元的房企僅有碧桂園、萬科、「保利發展」3家,較去年同期減少12家;超百億元房企有70家,較去年同期減少48家。百強房企銷售門檻從去年前5個月的125億元降到今年的48.6億元。

從規模房企上半年業績目標的完成情況來看,在公開披露年度目標的規模上市房企中,多數企業截至6月末的目標完成率不足40%,有近半數企業甚至不足30%。絕大多數企業上半年的目標完成度均大幅低於2021年同期,部分企業目標完成度較2021年同期的降幅大於20個百分點。

從企業融資端來看,目前行業風險尚未出清,企業整體融資未有明顯回暖、多數企業流動性壓力持續。2022年上半年行業規模房企整體融資規模下滑明顯。2022年1月~6月,規模房企的單月融資量均出現不同程度的同比下降,其中1月、2月及6月下降幅度較高,降幅均超過了50%。

今年以來,大陸各地救市大招頻出。主要措施包括降低首套房首付比例,鬆綁限購、限貸、限售,放寬公積金貸款門檻,提高公積金貸款金額上限,發放購房補貼,降低房貸利率等等,樓市救市的城市也逐漸從三四線城市擴散到強二線和新一線城市。

但是這輪救市行動的落地效果至今未見明顯起色。

責任編輯: 劉詩雨  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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