央企一出手，就知有沒有。
今天看到網上的一條消息，很是勁爆。
首付5%，首年0月供，我孤陋寡聞，這大概是房地產有史以來最強的優惠了吧。
算一算：5%是20倍槓桿了。
據說今年的618有點冷，這個政策堪稱整個618最大的優惠有沒有，還送現金和家電。
這個活動值得說的點很多。
首先是保利，千億央企，其實保利不只是央企那麼簡單。
說個事兒你就知道了，我剛畢業在地方媒體的時候，有一天房產部門的同事拉我去看熱鬧，什麼熱鬧呢？
原來保利為了宣傳樓盤，拉來了坦克、直升機和戰鬥機，簡直太牛了有沒有，直接搞了個重兵器展，我臨時客串了把地產記者，現場看了直呼過癮。
所以，保利不走尋常路，其實是有先例的。
其次，這個5%的首付，20倍的槓桿會不會是次級貸啊。
說實話20倍槓桿確實嚇人，200萬的房子，10萬塊首付，剩下190萬都是貸款，全商貸的話一個月要1萬多，妥妥的次級貸。
不過通過媒體的後續報道，才了解到5%首付並非是只要5%的首付而已，而是首付分期。
比如約定半年內，分六期把首付付足，每個月5%，六個月不就是30%首付了嘛。
不過我有點不懂，分期用戶的需求在哪裏，如果每個月有5萬入帳，乾脆半年後再買也一樣啊。
畢竟長沙又不炒房，號稱讓炒房客有來無回的長沙，怎麼會有這麼一個政策呢？
事實上，在長沙限購區內，保利並不是唯一承諾可延期付首付的開發商，其他開發商也有這麼做的。
我們看到，最近長沙樓市的政策還是比較密集的：
4月份，長沙開始放開落戶門檻，大專及以上學歷可憑畢業證落戶。
5月份，更是放出大招，存量房只要租出去就算無房，就有一個購房指標。
6月份，部分開發商又推出了5%的首付分期，首年0月付這麼大的優惠。
難道曾經被住建部點名表揚的長沙也忍不住要搞房地產了？
不過也可以理解，畢竟地方也要吃飯開支的嘛。
這半年來，各地方鼓勵樓市的騷操作層出不窮，看來下半年也不會消停了。
搬個板凳，拭目以待吧。
