美國Hippo保險公司的調查發現，77%的屋主在購入房屋的第一年面臨意外的維修成本。圖為銷售中的房屋。（Pixabay）
美國Hippo保險公司在最近所進行的調查發現，77%的屋主在購入房屋的第一年必須花錢處理意想不到的修繕問題。對於想購屋或剛搬家的人而言，這個調查結果應該具有參考價值。
據CNBC電視台報導，全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的資料顯示，在房屋的需求強勁但庫存不多且2020和2021年的利率處於低點的情況下，房價持續攀升。它在今年1月的中位數達到350,300美元。
這個數字比前一年的中位數303,600美元增加了15.4%。在2021年，共有超過600萬棟成屋售出，創下2006年以來的新高紀錄。
Hippo保險公司的資深承保經理威爾森（Steve Wilson）表示，有些買家最終陷入議價之戰。依據該公司所做的調查，68%的屋主說，他們支付的金額超過賣方的要價。
威爾森說，有越來越多買家跳過房屋檢查的程序，或購屋時不依循正常的購屋流程。
他說：「你應該做房屋檢查，即便那不是購屋流程的一部分。它會凸顯出你可能需要注意的一些事情。」
在購屋時應該做房屋檢查。此為簽下購屋合約的示意圖。（Pixabay）
節省修繕費用之道
在該公司的調查中，有大約三分之一（34%）的受訪者說，這筆意外的修繕費用低於1,000美元。另有30%的人說，它介於1,000至2,499美元之間；23%的人說，他們支付了2,500至$4,999美元；而13%的人花了更多的錢。
為了避免這些開銷，你可以採取以下步驟：
（1）確保你知道水的主要開關在哪裏。如果你發現冰箱或洗衣機的管道會漏水，關掉閥門可以避免更多損失。威爾森說，與管道相關的損失成本介於10,000至$15,000美元之間。
（2）你應該定期檢查家裏的主要系統，例如：暖氣與冷氣。威爾森說，如果你在購屋時省略了某些項目的檢查──比如說，在冬天購屋所以沒有檢查冷氣，那麼定期檢查就很重要，這可以確保它在你需要時可以正常運作。
（3）記錄主要家電使用了多久，並在它們即將達到使用年限之前先準備更換或維修，以免因它們突然故障而感到意外。
（4）確保你的房屋保險是適當的，而且準備支付保險金。在接受Hippo保險公司調查的1,000名屋主中，只有51%的人說，他們在購屋前覺得自己準備就緒。另有26%的人說，他們準備得比先前想的還不夠充分。
