圖為加州洛杉磯的房屋。
根據Zillow最近的數據，隨着去年房屋平均價格上漲19.6%，2021年全美新增了146個「百萬美元城市」，總數達到創紀錄的481個，這也是一年內增加最多的，漲幅達43.5%。
愛達荷州、蒙大拿州和田納西州首次出現百萬美元的城市，而加利福尼亞州、馬薩諸塞州和紐約州的平均房價超過百萬美元的城市數量最多。百萬美元城市中有44%位於加州，其中大多數位於洛杉磯和三藩市等沿海地區。
Zillow高級經濟學家傑夫•塔克(Jeff Tucker)說：「去年住房需求的激增導致房價飆升，即使在房價已經天價的地方也是如此，推助創紀錄數量的城市加入百萬美元俱樂部。」
根據美聯儲聖路易士分行的數據，目前美國房屋的中位價為408,100美元，比2020年1月高出85,500美元。
中位房價的大幅上漲主要是長期房屋短缺的結果，而Covid-19瘟疫期間的強勁購房需求和新屋建設中斷加劇了這種情況。
首次購房者買房難
不斷上漲的房價使首次購房者更難買得起房產。根據全國房地產經紀人協會2020年的一項調查，頭一次購房者的首付中位數是房屋總成本的7%。這對於百萬美元城市，相當於平均70,000美元的首付。而考慮到千禧一代，他們很多人是第一次買房，而他們的平均個人儲蓄為63,300美元、而且經常背負巨額學生貸款債務，許多人根本無力支付首付。
聯邦和各州有為首次購房者提供激勵措施，例如聯邦住房管理局(FHA)貸款，但有一些限制，例如強制的首付保險等。
一些激勵計劃確實為擁有百萬美元房屋的市場提供了所謂的「超大」抵押貸款（jumbo loans），但它們對借款人有更嚴格的要求和更多的首付款、有時是更高的房貸利率。
儘管預計的抵押貸款利率升高在一定程度上給房地產市場降溫，但專家預計在2022年房價將至少會繼續溫和上漲。
