深圳今年首家開盤樓盤僅賣出一套。圖為深圳一景。
大陸一線城市深圳今年第一個開盤的樓市只賣出一套，有業界人士對新房銷售形勢持謹慎預期。
據《第一財經》1月7日報導，2022年，深圳首個新樓盤「光明安聯尚璟府」最近推售353套僅吸引15批客戶登記，認籌率不到5%，開盤僅賣出1套，刷新了深圳新盤最低去化率。
安聯尚璟府備案均價5.19萬（人民幣，下同）／平方米，主要為89～111平的剛需戶型，位於深圳剛需族近年置業的網紅片區光明中心區，緊鄰片區大熱的科學公園邊上。
報導表示，深圳新房銷售遇冷的情況從去年12月份就已經出現了。2021年12月29日，龍華萬福花園1594套房源，開盤當天僅售出20多套。
每次都不愁賣的深圳網紅盤華潤城潤璽二期2021年12月進行線上選房，均價13.2萬元／平方米，1024套房源共有1486批客戶，千人選房17小時後，整體去化約9成。華潤方表示，仍有少量120平方米房源剩餘。
2020年11月，華潤城潤璽一期開盤，均價13.1萬/平方米，1171套房源開盤後13個小時售罄。網紅盤一年間形勢逆轉，也引發不少人擔憂今年新房走勢。
由於新盤銷售不振，類似於「首付分期」、「一成首付」等不少市場消失已久的營銷策略也重新出現。另外，開發商還打起了價格戰，光明龍光玖瑞府在開盤當天推出了100套9.2折優惠房源。羅湖區獨樹陽光里開盤後不久，價格降了15%。
據多位中介人士介紹，不少開發商基於當下的銷售形勢，部分新盤直接將佣金翻一番，點數高達6%左右。部分樓盤開盤當日便選擇轉介。
深圳一家不願具名的頭部房企營銷人士表示，對於開年新房銷售形勢持謹慎預期。「2022年深圳新盤推盤量還是比較大的，基本上延續了往年的樓盤供應趨勢和市場分佈。但是實際上，光明、龍崗、龍華這些供應大區新盤去年下半年就已經銷量疲於上半年了。9月份以後，深圳整個新盤市場因為供應持續放量疊加房企財務危機等負面消息層出不窮，降價走量就開始慢慢出現了。」
該人士稱，現在已經臨近黃曆新年，預計新房市場2022年一二月均不會有特別明顯的起色，很多位置不好，價格偏高的樓盤在價格上勢必要做一些折讓，「內卷」之勢仍將延續。
