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樓市「金九銀十"?深圳業界:最差一年

據官媒14日報道,在8月份,深圳二手房成交量較2020年同比下降近82%。多家地產公司員工表示,與往年相比,今年的行情明顯變得更差。有從業中介人員指出,雖然2020年的行情也不好,但是去年她所在的門店每月每人成交一單還是不成問題的。而自今年以來,她的很多同事已經半年沒有獲得訂單,她本人的上一筆房產交易也是在半年前。

中共喉舌媒體《央視財經》引用深圳某地產公司南山華潤城門店經理的話說,目前市場成交看不到往年「金九銀十」的感覺,同一條街道有十幾家同行門店,目前關掉了三分之一。在這之前,很多深圳售房業主很難談價錢,目前只要誠心想賣的業主,還是願意下滑價錢,有的幅度能降10%,價格降低100萬至200萬。另有調查數據顯示,8月的深圳二手房市場,有64%樣本房源的價格出現下調。

報道稱,深圳二手房成交低迷的原因,是因為去年以來該市出台的多重樓市調控政策,抑制了投資熱情。但也有分析認為,調控政策會有影響,但並不是導致深圳地產市場降溫的全部原因。

自2020年以來,中共出台香港國安法,導致香港的一國兩制與民主制度受到嚴重打擊,香港的經濟也遭到負面影響,這一問題直接影響深圳市的經濟發展與投資前景,外加今年以來,房地產市場震盪不斷,地產巨頭恆大正在面臨嚴峻債務考驗,引發連帶的房地產行業投資低迷。此外,房地產市場的成交量下降,與2021年中國消費者的購買能力下降也有直接關係。

根據房地產機構發佈的監控數據,今年8月份,中國北上廣深等一線城市樓市都出現成交量與售價齊跌的現象,其中深圳受到的影響最為顯著,2021年8月深圳二手住宅成交量已經連續第5個月下跌,8月的成交套數創近10年來同期最低水平。

中原地產研究中心統計指出,8月份上海全市共成交二手房量同比下降40%,8月北京二手房住宅的下滑幅度超過20%。中原地產分析師張大偉預計,今年年末的市場有可能繼續出現下跌,對新入市的地產項目帶來衝擊。

有大陸社媒評論認為,當局鮮有提及的是,目前中國經濟正在面臨著很大的衝擊,由于越來越多的人真的沒錢了,2022年的消費市場可能會一片黯淡。

責任編輯: 李韻   來源:希望之聲 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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