大陸今年2月份的二手住宅單價顯示，在大陸房價最低的10個城市中，東北佔了50%，而黑龍江省最多，達到了3城。
據「第一財經」3月15日報導，中國房價行情平台各城市2月二手住宅平均單價數據顯示，房價最低的10個城市分別是：鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七台河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。
在這10個城市中，鶴崗、雙鴨山、七台河、遼源和鐵嶺均在東北地區，其中，鶴崗、雙鴨山、七台河位於黑龍江省，遼源位於吉林省，鐵嶺處於遼寧省。
鶴崗和雙鴨山的房價均低於每平方米3000元（人民幣，下同），七台河也僅為每平方米3000元出頭。鶴崗單價為每平方米2101元，即買一套100平方米的房子只需要20萬元出頭。而實際上舊的小區，尤其是建設標準比較低的棚改房價格更低，一套房子幾萬元，單價幾百元，這樣的「白菜價」房子在近兩年曾被輿論廣泛關注。
數據顯示，雙鴨山房地產開發規模2019年明顯收縮，全年完成房地產開發投資6.6億元，比上年下降61.7%。商品房銷售面積26.6萬平方米，下降44.7%，其中住宅銷售面積23.1萬平方米，下降45.9%；商品房銷售額6.9億元，下降47.3%，其中住宅銷售額5.7億元，下降48.4%。
報導引述評論人士的分析稱，東北的這幾座城市主要是能源型城市，尤其是以煤炭產業為主。隨着能源枯竭、人口外流，不少城市也面臨着收縮局面。
中原地產首席市場分析師張大偉分析說，鶴崗是個典型的收縮型城市，房價如此之低主要還是因為資源枯竭了，產業本身也收縮了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。
根據鶴崗市的統計公報，2019年年末，全市戶籍總人口98.5萬人，其中城鎮人口80.2萬人。相比2013年，6年來鶴崗總人口減少了9.3萬人，下降8.6%。
吉林大學東北亞研究院教授衣保中認為，東北的一些資源枯竭型城市房地產新增需求少，主要原因還是產業欠發達，大量人口外流。
58安居客房產研究院分院院長張波則表示，一方面近年來各地紛紛出台落戶政策拉動人群落戶，隨着各地落戶門檻不斷降低，人口流入五大城市群比例不斷提升，東北地區的人口整體呈現流出大於流入的格局，這在一定程度上弱化了房企投資的意願度。另一方面東北區域的人口也在加速向瀋陽、大連、哈爾濱等大城市集中，這也導致了區域內房地產開發的不平衡性加劇。
評論人士文小剛表示，東北地區人口外流，主要是中共計劃經濟造成的惡果使然，東北地區自中共建政以來就是計劃經濟的老巢，糧食、石油、煤炭、鋼鐵、汽車等製造業都是按照中共計劃統籌，全國統一調配，即使中共搞「改革開放」這麼多年，東北地區一直積重難返，經濟還是沿襲計劃經濟的那一套，市場缺少活力，造成經濟在大陸墊底，年輕人看不到出路，紛紛外遷，需求減少，房價自然會下落。
有網民也表示：東北就是大企業占經濟的比例高了，人人都只想進少數的大企業，導致就業市場沒有活力，工資底，政府應該鼓勵大企業創新，小企業和個人創業。
山東方日報民「道行天下」表示：「大企業必有配套產業鏈的。環境封建遺留官本位思維特完整無缺。」
報導表示，此次統計的城市包括了地級及地級以上城市，包括直轄市、計劃單列市、省會城市和普通地級市，不包括縣級市。因此，一些房價較低的縣級市沒有納入統計。
