到了2037年，全國房市待售房源的四分之一、相當於2100萬棟民宅，將從年長者手中釋出。(取自臉書)
美國房地產市場將出現大批空屋，數量規模堪比2000年代中期的房市泡沫；而這次不是因為過度建設新屋或信貸寬鬆，而是由於嬰兒潮世代空出房屋所致。
分析師羅曼(Issi Romem)指出，隨着嬰兒潮世代人口開始逐漸消亡，從2017年到2027年之間，全國八分之一的屋主自住房屋、相當於900萬棟民宅可望上市，比前一個十年多出約200萬棟。
到了2037年，全國房市待售房源的四分之一、相當於約2100萬棟民宅，將從年長者手中釋出；這個數字是包括上一次房市泡沫的十年期間建造新屋數量的逾兩倍。
房地產資訊網站Zillow稱，多數房屋都坐落在退休人士的傳統聚居地，如亞利桑納州與佛羅里達州，或數十年來持續流失人口的「鐵鏽帶」(Rust Belt)；而房價高昂的沿岸城市、如紐約或三藩市，年輕人仍持續大量湧入，但新屋數量增幅較小。
問題是，嬰兒潮之後的買主X世代，人數較少、經濟狀況較不穩定、挑屋條件也不同，對房市構成新的挑戰。
嬰兒潮世代留下的這批空屋，所在之處未必是在新買主想住的地方。X世代與更年輕的千禧世代更想住在大都會區的城市或市郊，享有穩定的無線網絡，而且大量商家與餐廳近在步行距離內。他們不願意遷徙至刻意規劃、限制年齡、座落在全國氣候較宜人地帶的退休社區。
另一大挑戰是年輕買家的經濟能力可能還無法負擔這些房屋；哈佛大學房屋研究聯合中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)的新研究發現，年齡在50到64歲的退休前族群，擁屋率比上一代低，自2000年以來收入凍漲，也欠更多債，包括學貸。
