中國5月房價仍在上漲。
據中共統計當局最新數據，5月中國70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升10.7%，是去年12月來最快漲速。中國房地產市值大約450萬億人民幣，是一個巨大的泡沫。彭博報道說，在中美貿易戰之際，中共需要一個相對強勁的行業來支撐經濟，房地產市場的堅挺可能如其所願；但中國銀保監管會主席郭樹清日前表示，過度依賴房地產來發展經濟，最終將不得不付出沉重代價。這顯示中共對房地產既依賴，又擔心的矛盾處境。
中國5月房價連漲49個月
6月18日（周二），中共國家統計局發佈數據稱，經初步測算，5月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手房方面，一線城市房價環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和深圳持平，上海上漲0.1%，廣州下降0.3%。
路透根據數據測算，5月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升10.7%，升幅與上月持平，是去年12月來最快漲速，連漲44個月；環比上漲0.7%，連漲49個月，漲幅比上月的0.6%有所擴大。價格主要由三線城市推動，月增0.8%；北上廣深則月增0.3%。
路透報道認為，這可能再為中國帶來進退兩難的局面，一方面需要推動刺激經濟的措施，一方面卻恐重新籠罩在房市泡沫危機中。
北京當局防止泡沫危機，近來對限制房價上漲有所關注。上周數據顯示，5月房地產銷售下降幅度是近2年最大，投資和新建項目成長明顯放緩，預告經濟進一步疲軟，政府刺激措施將進一步增加。
中原地產分析師張大偉認為，中國經濟因國內需求疲軟、貿易戰升級而放緩，進一步限制房市可能會增加中國經濟的壓力。
漲勢主要由二三線城市推動
彭博報道說，5月房價延續了4月份房價強勁上漲態勢；4月份房價漲幅為至少12月份以來最大，銷售額也大幅成長。值得注意的是，房價大幅上漲的城市有所增加，5月份有12個城市的價格漲幅超過1%，而4月僅有6個。而且，這種漲勢發生在中國住建部注意到房價飆升而向四個城市發出預警之後。
報道稱，5月份房價漲勢主要受到二、三線城市推動，這些城市的房價分別上漲0.77%和0.69%。
陝西首府西安房價漲幅達到2%，是漲幅最大的城市。這裏是中國著名文物兵馬俑的所在地。西安允許所有本科學歷的外地人申請「戶口」，讓他們能夠在該市買房。
一些存量增加的小城市因漸漸放寬限制從而房價有所上升。例如，在5月份，南京和珠海當局放鬆了居住許可政策，從而刺激買房需求。
彭博報道指，這既符合當局刺激措施，也能支撐消費者信心和需求，因此，5月房價出現驚人漲幅。這種微觀微調對於開發商來說可能是一個好消息，開發商通常希望快速銷售以逃過下滑期。
中共對房地產既依賴又擔心
中國房地產市值過大，大約是450萬億人民幣，而中國一年的GDP大約為90萬億，房地產是GDP的500%。
因此，對房地產，中共既依賴，又擔心。中國銀保監管會主席郭樹清上周表示，過度依賴房地產來發展經濟的國家，最終將不得不付出沉重的代價。
彭博則報道說，房地產市場保持堅挺可能正是北京方面所願：在中美正在開展貿易戰之際，中共需要一個相對強勁的行業來支撐經濟，但又不會過熱。
專家：貿易戰衝擊中國房地產業
前「FT投資參考」中國區首席經濟學家蕭齊6月18日在英國《金融時報》撰文表示，隨着2018年的中美貿易戰進程，中共針對房地產業的政策定調幾乎每三個月就會動態調整，而每一次關鍵表述的變化又會引起開發商、地方政府、以及金融機構的一系列應變舉措，增加了「穩地價、穩房價、穩預期」的難度。
蕭齊說，由於房地產業規模更為龐大，與金融體系的綁定更深，地方政府土地財政依賴度更高，導致政府在出台任何涉及房地產行業的政策時，必須考慮對整體經濟和金融體系穩定的影響，令情況變得更加複雜。
蕭齊表示，貿易戰的升級，後續是否會升級成金融戰？2016年在外匯儲備下降、資金流出中國的過程中，曾發生過標普及穆迪集中下調中國國有企業和金融機構評級的事件，鑑於當前房地產業美元債的龐大規模，這次類似的情況發生在房地產業並不意外。事實上，即便不考慮政策因素，因為貿易戰導致的人民幣貶值推高了美元債成本，自5月以來房企美元債發行已經受到了影響。
蕭齊認為，在中美貿易戰期間，中共的對房地產的政策是在相互矛盾的目標中找平衡：既希望開發商積極拿地，又不希望土地市場過熱，既希望地方政府平穩賣地降低負債，又不希望地方政府過度依賴房地產，既希望金融機構資金不要持續流向房地產，又不希望融資過度收緊導致部分地產企業資金鍊斷裂引起債務危機，這些恐怕是今明兩年中共監管層難以迴避的挑戰。
