炸了，破天荒！深圳住宅地史上第一次流拍！
寸土寸金的深圳，土地打六折，居然流拍了！
12月19日，連續5次刷新深圳樓面價的寶安尖崗山商住用地流拍了！前海桂灣商業用地也流拍了！
延遲了20天，位於深圳寶安區尖崗山的最新住宅用地終於開拍了。該地塊規劃為居住用地+商業用地，此次土地出讓採用「單限雙競」的形式，起拍價為20.6億元，土地使用年期為70年，可售樓面價折合為每平方米4.8萬元。出乎意料的是，現場竟無一開發商申請，慘遭流拍。
據悉，A122-0357宗地位置相當不錯，位於連續5次刷新深圳樓面價的尖崗山！此前自2003年12月30日以樓面地價5441元/平刷新深圳樓面價後，又分別在2004年11月26日、2009年9月10日、2012年11月28日、2015年12月25日相繼刷新深圳樓面價。名副其實的地王！
這宗地也是，2015年12月泰禾以樓面價近8萬/平刷新紀錄後的首拍宅地。
A122-0357宗地跟泰禾院子相鄰，2015年12月，泰禾院子的拍賣樓面價是每平米8萬，昨天，A122-0357宗地的拍賣樓面價是4.8萬每平米，相對於三年前的拍賣價，打了六折，居然還是流拍了！目前該地段的房價，在10萬一平米左右！
這塊地是深圳有史以來第一塊宅地流拍！
雖然這塊地有些限制，但打了6折，還是相當不錯的！
曾經，深圳「地王」項目頻現，現在，居然出現地王項目打6折，也無人問津！
背後反應的是，隨着政策調控的持續，開發商對地王項目謹慎了！畢竟樓市行情好的時候，地王項目搶着競價，樓市預冷後，房企資金鍊也緊張了，地王項目就不敢拿了！
其實，今年以來，全國土地流拍頻發。
有統計數據顯示，今年1-10月，全國300城住宅用地流拍地塊宗數為543宗，同比增加77%；流拍地塊宗數占推出地塊宗數比值為6.8%，較2017年的3.5%提高了3.3個百分點；流拍地塊總規劃建築面積為6613萬平方米，是2017年的2.1倍。
深圳樓市不敗神話破滅：在土地資源日益稀缺的深圳，通過公開市場出讓的土地屈指可數，發生「住宅土地流拍」，確實令人唏噓，也震驚了地產圈。這次核心地段流拍，也打破了深圳樓市不敗的神話。
2018年上半年，為了一個打新房的資格，一對對深圳夫妻連夜排隊離婚，不到半年，深圳房價就已經鬆動了，部分區域的二手房跌幅還不小！
這輪樓市暴漲，最先是從深圳啟動，到現在，橫盤一年多的深圳房價也扛不住了！說明，樓市真的涼了！
居民的錢包快被房地產掏空了：六個錢包付首付，最後是居民債台高築！居民負債水平快速上升，2017年末達到了48.97%，超過了發展中國家的平均水平。美國的居民槓桿率從20%上升到50%用了近40年時間，而中國只用了不到10年時間。目前，中國家庭債務與可支配收入之比高達107.2%，已經超過美國當前水平，更是逼近美國金融危機前峰值。
