「恆大有史以來最大力度的優惠活動，所有商鋪攔腰砍價大甩賣!」一位恆大安徽淮北樓盤商鋪的銷售負責人在電話里向財新記者兜售。據其表示，除安徽合肥恆大廣場、合肥恆大中心、寧波恆大城市之光3個項目外，恆大國內其他所有在售商鋪均在推行此優惠活動。
財新記者獲悉，從昨日(3月9日)開始，恆大「商鋪及車位特大優惠周」的活動，陸續在全國多個城市展開。
一份已下發全國各級公司的恆大內部政策文件顯示，此次推出的促銷活動的內容包括：恆大全國所有在售商鋪在目前折扣基礎上再額外5.5折，車位在目前所有折扣基礎上再額外6.2折。優惠時間為3月9日至3月15日。
一位恆大內部人士表示，一季報即將來臨，恆大需要回籠資金來應對財報披露。在之前的1月份銷售業績快報中，大多數大型上市房企均錄得不同程度的同比銷售額下滑，但恆大1月銷售額卻逆勢同比上升5.1%。
獨立分析人士認為，恆大這麼做，可視為減持自有物業，向輕型化轉型的考慮;但更重要的意圖顯然是回籠資金。一直以來，商鋪物業回報周期長，資金佔用明顯。而對恆大來說，把短期內出售困難的商鋪直接變現，不啻為充實現金流的一種法子。
早兩個月前，恆大即宣佈已超額完成2014年1100億元銷售任務的110%，並提出2015年將達到1500億元的合約銷售目標。對恆大各區公司，在當前經濟放緩，樓市萎靡，實現預期業績增長的壓力可想而知。一個細節是，在剛剛過去的3月份第一周，恆大在其大本營廣州，全市僅賣出去2套房子。
再加上過去一段時間以來，恆大先後在體育、快消、醫療、影視、金融等多個業務領域重金投入，這些新領域都需要地產業務快速的資金回籠作為支撐。此前，有了解恆大的分析人士對財新記者指出，恆大的現金流處於危機當中，現在不停的發展消費品行業、走所謂的多元化，「是在拼命的找現金流」。
為實現最多現金流，恆大一直擁有着較高槓桿風險的負債率。根據財報顯示，其2014年上半年發行單個項目永續債(以項目股權作為抵押品的變相信託)新增融資超過175.8億元人民幣，使得永續債務總額達到445億元人民幣。同期內公司貸款總額為1518億元人民幣，其中接近一半的貸款將在一年內到期，償付壓力巨大。去年12月份，恆大宣佈以14.36億美元提前贖回於2015年1月27日到期的優先票據。
一個月前，恆大再次對外宣佈與J.P摩根、瑞士信貸、德意志銀行等投行，就發行金額為10億美元的優先票據訂立購買協議。恆大方面表示，該票據所得資金將用於為公司的現有債務再融資。
