新年伊始，杭州又有樓盤「虧本賣房」。據報道，兩家實力房企——華潤和新鴻基合作的項目「之江九里」打出了「虧本賣房」的口號;另一家香港地產巨頭的項目「雲荷廷」，也以1.9萬元/平方米的價格對外銷售。
杭州樓市歷來是全國房地產市場的一大風向標。
2012年3月，杭州曙光之城曾率先喊出「虧本賣房」的口號。2014年2月，杭州德信房產一個項目的降價，打響了馬年降價第一槍，全國房地產市場也自此進入寒冬。
剛入2015年，杭州又打響了「虧本賣房」第一槍，這個兆頭是否會蔓延到其他多個城市?觀察人士認為，可能性非常大，杭州蝴蝶掀起的颶風，可能會悄悄地刮向全國。
根本性原因，還是樓市泡沫巨大。
高房價已成為國民經濟、國民產值和收入不能承受之重。最可怕的是，連續十年高房價基本把中國家庭祖孫幾代人的現金流榨乾，無論是投資性需求還是自住型需求，已基本枯竭。同時，房價下降的市場預期已經形成，而且非常紮實。
杭州大型房企「虧本賣房」釋放出的另一個危險信號是，政府鬆綁限購，央行鬆綁房貸甚至放水貨幣等這些「春藥」，已經失效。這些「春藥」僅在去年11月和12月令樓市稍顯挺拔跡象，隨後又開始疲軟。
一旦「春藥」失效，市場對房價走低的預期將更加強烈。中國人有買漲不買跌的傳統，房價越跌越不買，越不買越跌。
通過杭州傳出的信號，房價走低趨勢很可能影響到全國，北上廣深等一線城市也難以倖免。
從資金鍊來看，房企資金鍊正越繃越緊，一些房企已經斷裂。佳兆業就是典型例子。
中國房企大多是空手套白狼，負債率畸高，幾乎都是依靠銀行貸款、信託融資、民間高利貸融資等高負債方式來開發建設的。一旦相關環境發生變化，房企資金鍊條就會有斷裂危險。
從存量房庫存來看，房企商品房庫存量在大幅度上升。加上不動產登記暫行條例3月1日開始實施，將促使官員階層特別是貪官們手中的大量房產集中入市，商品房庫存量仍將居高不下。
看來，房價走低趨勢已經形成，不是誰想救就能救的。
