中國人民銀行(PBOC)周二(9月30日)推出系列降低貸款，刺激購房措施，以便讓不斷下跌的房價重新回升。此前各中國一些地方政府已經陸續推出放鬆限購住房措施。
法新社引述中國銀行消息，對於已經擁有一套住房並且已結付清相應購房貸款的家庭，銀行可執行新的降低套房貸款政策。這個鼓勵購房措施還適用在那些已經取消限購住房的城市，也適用於那些已經擁有兩套以上住房的家庭。
根據中國指數研究院(China Index Academy)，這個調查整合中國房地產指數系統公佈的最新數字顯示，根據對中國最大的10個城市調查，連續5個月來中國住房價格下降，八月份下降指數為0.59%。中國房價在連續多年快速上漲後，新房銷售幾個月來首次出現聯繫下降情況，下降率為10.9%。法新社分析，中國人民銀行推出的鼓勵購房措施是為了穩住中國房地產的跌勢，也顯示了中國政府放鬆對房地產貸款的限制。但是，中國空房非常多，特別是在中部偏遠地區這種現象更為嚴重。中國政府2014年經濟增長目標為7.5%，房地產市場下跌對經濟增長會帶來負面影響。
網友評論：
==預計就是為了救市，8月份經濟指數不好看，內需不好，連大閘蟹今年都賣不動了，不把你們存款逼出來去庫存，怎麼辦呢。當然現在和08那會情況不同了。經濟都有周期和規律的，要是都能救，任何國家都沒有金融危機了。
===發行房地產抵押證券mbs，這和美國次貸危機很象啊
==這是讓銀行自己去覓食了，國家不給錢玩。如果是上海的話，估計這個7折利率滿難拿到。銀行不願意提供廉價資金，外地財政都快崩了，這是明顯救命了。感覺真要出現明末的節奏了，要出大事了。
==而且這個看各地銀行自行調節，看很多地方財政都快崩盤了，這些地方7折都沒人貸款買，上海很多人想買，但估計這個利率滿難拿到
==缺錢回籠資金，降低釋放銀行風險，套牢有房者，開房產稅。
==看看今天的美元指數，都上86了，一路狂飆
==是啊，所以現在號稱人民幣和歐元直接交易了，我們開始和歐元玩了，但歐元現在也境況不妙啊。不過老大們也有意思，不給你發錢，讓你7折利率，然後自己去發行房屋抵押債券去，這是讓下面自己去承擔風險，自己去籌資去。
=這個房屋抵押債券感覺有風險，怎麼越來越像次貸危機的節奏，最後這些債券不知道怎麼包裝轉手給誰接盤去。
==央行越是救市，越說明房價要跌，甚至是狠跌，剛需明白了這個道理，能不狠跌嗎???
==不要高興得太早，現在的央行不是以前的央行，金融市場普遍處於緊縮，經濟增幅下降，市場購買力已經下降，房地產上漲預期不高，所以現在出政策對經濟下降起到緩解作用。
==新政也難以挽救樓市崩盤的趨勢!
==只要房價下跌趨勢形成，央行救市等於火上澆油，只會越救跌越慘。
==槓桿高的，這是個套，最後跳樓。這事已經發生很多次了吧。
==類似2009，2010年投資實業的，借着原材料的暴漲，紛紛入市，結果被套好幾年，貸款利息就能把他們坑死了。
==很多人不懂周期，跟風，就像前些天屯iPhone6的黃牛。
==投機是需要人買單的，接盤者是誰?離天三尺三搶反彈，現在還不算救市，就是救市也不能進。。。比政府3000點股市救市時進場還慘。。。
銀監會通知原文：
為進一步改進對保障性安居工程建設的金融服務，繼續支持居民家庭合理的住房消費，促進房地產市場持續健康發展，現就有關事項通知如下：
一、加大對保障性安居工程建設的金融支持
鼓勵銀行業金融機構按照風險可控、財務可持續的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發揮開發性金融對棚戶區改造支持作用;對地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持範圍，提高資金使用效率。
二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求
對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
三、增強金融機構個人住房貸款投放能力
鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。
四、繼續支持房地產開發企業的合理融資需求
銀行業金融機構在防範風險的前提下，合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經營的房地產企業開發建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地產投資信託基金(REITs)試點。
人民銀行、銀監會各級派出機構要針對轄區內不同城市情況和當地政府對房地產市場的調控要求，支持當地銀行業金融機構把握好各類住房信貸政策的尺度，促進當地房地產市場持續健康發展。
請人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行，各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行及村鎮銀行。
中國人民銀行銀監會
2014年9月29日
