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魯訓:論中國房市的倒掉

聽說,中國房市倒掉了,聽說而已,我沒有親眼見過。但我見過未倒掉的中國房市,北京破破爛爛的房子,一平米就要4萬多元,需要工人辛辛苦苦工作2年。這就是著名的中國房市,有中國特色的社會主義幾大特點之一。中國特色社會主義的一些其他特點我也見過,例如高稅收、高藥價、高腐敗、低福利,並不為佳,我以為。

然而一切有中國特色的社會主義中,我感受最深的卻是高房價。周圍的人,大多背上了沉重的房貸。一個朋友,老實巴交、逆來順受,工作了10年,才攢夠了買房子的首付,為了還房貸,每天只喝稀飯。對高房價,老百姓只能默默承受,心中充滿怨恨,但又無處申冤。據說,老百姓搞不清楚高房價的根源---只有極少數精英,才能知道房價居高不下的真實原因。老百姓把高房價歸結於建房子的房產公司,罵他們是無良的商人,身體裏流淌着滿是銅臭的血液,沒有一丁點道德。

那時,我唯一的希望,就是高房價的倒掉。我來到了北京,看見5萬、6萬一平米的房價,心裏就不舒服,希望他儘快倒掉。後來,我聽有個叫任志強的專家說,高房價的根源,是政府壟斷土地供應,高價賣地,從中漁利,我心裏就更不舒服了。社會主義國家的政府,怎麼能通過控制土地供應、抬高房價,來剝削老百姓?住房可是人的基本需要,抬高房價,等同於掐老百姓脖子,陷老百姓於水深火熱中。

現在,他居然倒掉了,則普天之下的人民,其欣喜為何如?

這是有事實可證的。試到京、滬、穗、深的山間海濱,探聽民意去。凡有工人、教師、工程師、銷售員,除了幾個腦髓里有點貴恙的之外,可有誰不為高房價抱不平,不怪推高房價的人太過份?

社會主義政府本該在收合法稅收後,為老百姓提供治安、環保、教育等服務,專門干賠錢買賣的,怎麼能夠想方設法從老百姓身上賺錢?政府偏要放棄自己本份做起生意,賺起老百姓的錢來,大概是把自己當成了商人,忘了自己是為百姓服務的機構。那簡直是一定的。

聽說,一些有良心的領袖,也怪各地政府太狠心、房價太高,以至於生靈塗炭,想要拿辦中國房市和各級政府,例如,十八屆三中全會提出,政府退出房地產市場。不過大概是動了各地政府的金錢利益,遭到各地政府明里、暗裏反對,最後沒有了下文。

雖然一些懂事理的老百姓,支持十八屆三中全會的態度,但在各地政府眼裏,錢比老百姓重要,有了錢,就可以花錢搞出政績讓上級看,有了錢,就可以讓上級開心,升官的前途大大的,老百姓的心聲和升官發財比,算不了什麼。

聽說2000年前的中國,奴隸國家和封建國家的皇帝,就知道鹽是老百姓生活必需品,於是壟斷食鹽買賣,發了大財。據《管子》記載,2000年前的齊王,壟斷食鹽供應,令鹽價「坐長而十倍」,獲得暴利。2000年後的中國,各地政府知道房子是老百姓的生活必需品,於是壟斷住宅用地市場,發了大財。二者有異曲同工之妙。

聽說,2000年前的齊國還發生了一件事,齊國皇帝高價賣鹽,剝削老百姓後,老百姓十分憎恨,有個陳氏的人,採取不高價賣鹽,使得「鹽弗加於海」(也就是內陸賣鹽的價格,和海邊鹽廠出廠價一樣),從而獲得老百姓的支持,取代了齊王,齊王下台了。齊王壟斷賣鹽,發了大財,丟掉了政權。若2000年後中國各地政府,堅持高價賣地,剝削老百姓,下場恐怕會和2000年前的齊王一樣,被老百姓趕下台。

當初,房價高高在上,百姓苦苦煎熬,政府賺得盆滿缽滿。現在房價跌下來了,老百姓開始能夠買房子了,各地政府賺不到錢,被銀行等債主追債了。莫非政府在推高房價的時候,竟沒有想到房價要跌麼?

活該。

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