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樓市告別富得流油 專家:房價下跌是大概率事件

     今日關鍵詞:大概率怪圈事件。

  怪圈年年有,今年大概率。經濟學家馬光遠說了,「今年房價下跌是大概率事件。唯一擔心的是,已經極度依賴房地產的中國經濟,能否承擔房價下跌的風險。」

  告別富得流油今年房價下跌是大概率事件

  這話放在往年也許沒人會信,但是今年不一樣了。上段日子,王石[微博]不是說麼:樓市不妙,2014將成開發商「逃命年」;現在,萬科集團總裁郁亮在內部講話中也承認,這個行業很危險,「因為油水太多了」〃去年房地產商品房銷售額超過了8萬億,富得流油確是有的々當然,更近的,你還可以看看杭州樓市出現的這馬年首波降價潮。此時,我聽到中國樓市一片風雨之聲,不是聽風就是雨,而是山雨欲來風滿樓。

  別急,樓市看多的也並不在少數,幾天前,有業內人士就在其「雄文」中指出,預計很多重點發展的三線城市五年翻番不是夢想;地產中國網也堅定地認為,2014年土地市場「發燒」是大概率事件。理由是,去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元,既是地方土地財政推動的結果,也反應土地市場供需緊張。

  雖然,環球網給出了「鬼話不足為信!」的點評,但這話卻無意道出一個土地財政的怪圈,而且是大概率事件。

  中國造城投資排行榜:萬億戶重慶天津高居榜首

  你看媒體做的中國造城投資排行榜吧:說萬億投資大戶中重慶、天津高居榜首,至於千億投資的城市,更是爭先恐後。在如此「豪可敵國」的開支下,有一句話那叫一個振聾發聵,這是廣東省財政廳科研所所長黎旭東說的:「很多地方的負債最終轉嫁到了老百姓的身上,很多地方居高不下的房地產價格,實際上正是這種負債建設發展的模式導致的。」

  《中華工商時報》更是一陣見血,稅收收入「房」,基金收入「地」。一言以弊之,如今的地方政府已全面陷入「土地財政」怪圈!怎麼辦再不趕快規範現行的土地制度,對現行的財政稅收制度進行改革,地球人已經摟不住他們了。

  2萬億公積金管理升級無定論陷濟富不濟貧怪圈

  公積金管理怪圈又何嘗不是個嚴重問題呢住建部計劃把住房公積金升級為住房保障銀行的設想一出,便迅速發酵。這也就意味着,超2萬億的住房公積金繳存總額,利益格局將發生轉變。但問題是,各方利益難以協調,目前尚無定論。

  這裏面,也有一個大概率怪圈。按照人民網所說:住房公積金由於制度上的先天不足,陷入了一系列的困境之中,其中比較突出的問題是掉進了「濟富不濟貧」的怪圈之中,喪失了公平性。

  中國社科院專家汪麗娜認為,越是買不起房的中低收入家庭,越難提取公積金,「公積金只能長期閒置在賬戶里,等待老了退休後提取」。公積金使用範圍狹窄,幾乎演變為養老金,有「劫貧濟富」的嫌疑,實在有違初衷。

  中證網更是不客氣地指出,公積金低存低貸盤剝民眾,增值收益地方政府拿走。這話怎麼解釋呢「低存低貸」模式下的存貸利差是公積金增值收益的主力,它本該歸繳存人所有,現在全都上交地方財政。

  你注意到了吧,制度上的先天不足,導致了怪圈發生。現在更是尷尬,不改不是,改也不是,進退兩難。

  衛計委:二級以上醫院醫患須簽協議拒紅包

  在醫院,醫生收受紅包也成了一個大概率怪圈事件。說他是大概率事件,難道僅僅是積習難改麼國家衛生計生委通知,5月1日起,醫患之間須簽協議,不能收送紅包。

  《錢江晚報》挖苦道:紅包協議「藥方」,挑明了說,就是個自欺欺人的麻醉劑。只不過是一包失效的過期藥,卻被職能部門拿去當解藥。

  此言不算刻薄。我搜索到《無錫日報》2012年08月登出的一篇文章,《衛生部擬規定醫患雙向簽字不收送紅包跳出「紅包」怪圈或可期》。敢情,以前早實行過了,現在這是老調重彈啊。不對,是老圈重跳。這實在讓衛計委面子上不好看。

  華龍網更有務實精神些:比起紅包,更讓患者及家屬頭疼的是當前的看病難、看病貴問題,希望有關部門可以在此方面多下些功夫,莫要再弄些不疼不癢的措施來刺痛公眾的神經了。這個大概率怪圈的誘因找到了,職能部門沒找到病根,開錯了藥方。

  怪不得,時下,都在傳頌開一元錢藥方的老醫生季雲天的事跡。這小概率事件,恰恰諷刺了當下普遍存在的過度醫療現象,都說「看病難」,但難看的不是病人的病,而是體制的病。

  京津冀16個城市重度污染為何「治不勝治」

  大氣治污看起來也陷入怪圈不能自拔。環保部昨天說,京津冀39個城市中,有16個城市為重度污染及以上污染。不用詳細解釋,陷入這樣的怪圈,實在是大概率事件。《經濟參考報》反思:我國近30年大氣治污,錢也沒少花,為什麼陷入「防不勝防,治不勝治」的怪圈

  專家呂忠梅提醒,從北到南的全國性大氣污染警示我們,我國大氣治污需要從生態系統層面整體規劃,在產業佈局方面長遠考慮。就像這次,北京連日空氣污染,你上調預警級別,未免被動,還有更主動的防範措施沒有2017年實現不了空氣治理當然不會『提頭來見』,但今年7000億的經費花出去一定要見到效果才是。

  「一諾千金送豪車」見證「中國好老闆」

  最後說一個「開豪車騙保」的新聞。針對全國多地都曾出現「住豪宅、開豪車領取低保」的現象,民政部最近回應,承認目前管理存在一定漏洞,並表示2015年底將如何如何(在全國全面建成家庭經濟狀況核對機制)。

  這麼一項利好政策何以變成亂象頻現的大概率怪圈事件不出意外,因為存在管理的漏洞。

  同樣和豪車有關。廣西南寧一物流公司上演現代版「一諾千金」。說是去年2月,公司老總和一個員工開玩笑說,如果當年做不到1.3億元的營業額,就把自己開的「座駕」白送給他。如今玩笑成真,這位老闆把原價46萬元的凱迪拉克轎車送給了那位員工。

  「一言為重百金輕」,這本是中國人的優良傳統,我想說的是,如果,這不是個小概率事件,又該多好啊!

責任編輯: 王篤若  來源:經濟參考報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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