讓別人少走彎路進入以錢賺錢階段
Peter坦言，以前靠打拼，現在不用打拼了，以錢賺錢。2009年金融危機時，他在本拿比麗晶廣場附近用500多萬買了棟三層公寓樓。到房地產重新走高時，原來賣給他的那家公司想把公寓以雙倍的價格買回去，Peter沒同意。他估計到，這是一塊寶地。現在他的地被一位大發展商看中，計劃建高層公寓。派人找他談，問他什麼價格才願意賣。他說：「我沒想賣啊。如果方案讓我心動，我才會考慮。」
這家大公司真的給了非常令他滿意的條件。他說，這家公司的方案合情合理，他如果當「釘子戶」就腦子進水了。大家約好了，條件不可對外透露。
當時Peter創業時，沒人幫他，也沒求人，自己摸索承擔，付了學費了。他願意為朋友們提供建議，不讓別人再走彎路。但他強調：「我的意見不是絕對的。」
他看一本地產投資的書，邊看邊做批註，將自己實際操作的經驗寫上去。批註多，一本書就有兩本書那麼多內容了。朋友借去傳看，有人留下不肯還給他了。
朋友想去美國投資買房子，問Peter是否可行。他提出自己的觀點，朋友心服口服;冬奧之前，一位地產經紀跟他聊市場。他說，不會漲到2010年，會漲一張，停一停，有時微跌。他把漲跌跌時間也說得很準確。事後那位經紀問他是不是有特異功能?他說，對市場的預測是分析出來的，都有依據。
接孩子放學時，他認識了一位上海老鄉。這個老鄉有錢，想投資樓花，但是沒膽子買。Peter認為當時房子不會跌，就鼓勵老鄉買了10個樓花，半年不到賣掉了，賺了100萬。
他說，買樓花自住就無所謂了，但如果投資，要看清楚趨勢，如果一兩年內會跌，就一定要小心了。如果行情不夠好，但臨近天鐵站，有其他原因會使不旺的地段轉旺的，也還是可以買的。具體的房子，還是要根據個案具體分析。
換房子要漲時換才好
在很多人的概念中，小房換大房，一般區換好區，要在房地產下跌時才好，因為雖然賣便宜了，買得也便宜，大房子或好區房子便宜了比較合算。Peter的意見剛好相反。關於換房，他舉了個例子，有人想將房子從東區換西區。2006年前，東區的獨立屋60到80萬，西區的200萬。錢不夠多，就先在東區買60萬的房子，兩年後，東區漲到100萬，西區漲到400萬了。有人認為追不上了。但Peter認為，漲價時才是往好區跳的良機，因為通過貸款，漲了100萬，就可以多買400萬的房子。
Peter不建議賣了房子等市場跌，他的一個朋友也是上海人，就在這方面吃了虧，2002到2004年，他把獨立屋賣掉了，等市場下跌，而不是往更高價格的房子跳。結果買不回來了，可能這輩子都要租房子了。當時賣掉房子沒掙多少錢，後來沒工作又吃老本，整天愁眉苦臉的。賣掉的房子只賺幾萬，如果房子留到現在會升值3倍。誰也不知什麼時候跌，跌多少。Peter1994年在溫哥華東區買的獨立屋，28萬，現在那個房子值90萬。從1990年開始，地產一直上升，如果畫一條線，這條線是一條上行的線。
但所有的事情都不是絕對的，怎樣操作要根據每個人情況。
他說，吃得了苦，才可以白手起家。大家都有人生目標和方向，追求是沒有止境的，達到了目標就要放棄更高的目標，可以享福了。而且，人生的目標是多方面的，不僅是事業做大，還要做有意義的事。成功概念不一樣，有人買小房子，讀書畢業，就成功了，看你的目標有多高。有成功的事業是成功，人品好沒有污點也是成功了。
Peter希望對社會對周圍的人有益處，所以他才願意把經驗告訴別人，讓別人少走彎路。
他也曾借錢幫助朋友創業或買房。他說，借錢給他們，講明不是送的。他用Line Of Credit借錢給朋友，讓朋友自己付利息，「有壓力給他的，不能害人家。加拿大風氣是，沒人白白拿別人的東西，私人借貸和慈善機構不一樣。我希望他們把錢真正用到投資上，讓他們翻身，而不是用來賭博或吸毒。」當然，還是有些借出去的錢有去無回，他有這個思想準備。
