一、僱用民工排隊，製造銷售緊張氣氛。
二、開盤時，讓中介或內部員工等虛假客戶以高於申報價格10%到20%的價格簽訂部分房源的合同。
三、中介公司以虛高價格為參考價，到排隊的真實購買者中兜售。當然，要收一定數額的「諮詢費」（有的高達10萬元）。
這時，真正的買房者中開始有人憋不住「上鈎」，以高價或加價從中介手裏買進，購房者中隨即產生「羊群效應」，引起大批搶購；開發商開始大量出貨，中介手中的房子也乘機出手。等大部分房源售完時，開發商再以各種理由，撤銷當初「演戲」時所訂的高價合同。據上海房地資源網的信息，許多樓盤合同撤銷率之高讓人吃驚：某樓盤499套房子成交了1707次，合同撤銷1238次；86套房子成交了349次，合同撤銷310次。
四、要求員工去各大網站煽動大家買房。很多業內員工已經淪為職業槍手，出現了發5篇哄抬房價文章可得50元現金之類荒謬的制度。
五、僱用所謂「學者」發表「房價上漲論」。
六、收買部分記者發佈虛假行情，製造繁榮假象。
七、囤積土地，延後若干年再開發（有的項目從得到土地到上市銷售相隔十年）。這樣一方面可以在低價得地高價賣出，另一方面可以減少供應以製造供不應求假象。
八、虛增成本開支。這樣一方面可以作為高價的藉口，另一方面藉此沖減稅前利潤。
九、指責政府土地供應不夠、廉租房建設不夠，企圖推卸自己的責任。
十、自己出馬辯稱房價高啟並將繼續漲下去的原因是供不應求的供需關係、土地總是少的而人口總是多的、中國經濟形勢總體向好、人民幣升值導致熱錢湧入、大學生和農民工的購房需求等。關於這