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中共「打房」房價未降無交易 相關產業現衰退

房市過熱,北京國務院4月17日下達緊縮房貸等十條抑制房市的措施,房市開始急速冷凍。6月份大陸各大城市的房價首度出現下跌,但也連帶讓鋼鐵、水泥及原物料等相關產業出現衰退。

中國的房地產問題,已經從經濟層面擴大到對整個社會氣氛都有影響,今年上半年,北京出台了一些抑制房價的措施,雖然成交量開始下滑,但是房價還沒有明顯的下降。

6月份中國的製造業採購經理人指數PMI,降為52.1。這個常被作為景氣先行指標的PMI,呈現連續兩個月下滑3.6%。此外,工業企業增加值、央企利潤及各主要行業產銷量,4月以來的漲幅全部下滑。

中國 「打房」 使鋼鐵內需減少,鋼材售價已下跌5%,中國新浪財經網報導,部分民營鋼鐵廠,甚至做停工三個月的準備. 雖然作為原料的煤灰礦和石灰礦價格上漲,導致水泥價格有小幅度上漲,但水泥市場最近幾乎是「有價無市」。

由於4月下旬以來,住房交易量出現萎縮,相關的裝修、家具等產業都出現不同程度的「減產」,家具賣場冷清,同比減少約3成。股市自4月中旬下跌以來,受影響最大的就是銀行、鋼鐵、有色金屬、水泥這4大板塊,它們的指數分別下跌了13%、17%、9%、18%。
然而,目前各地發展商手中在售樓盤房價仍然堅挺,高房價「堅冰未融」。在新國十條公佈的一個多月的時間後,不少一線城市的住房銷售下降達80%以上;可房價卻很少鬆動。香港《明報》7月15日發表文章指,大陸樓市出現「官商博弈」,一些地方政府遲遲未推出房地產調控細則,有的甚至宣揚「補漲論」,有的則動輒賣地「造城」,大手筆背後是地方財政的「土地依賴症」未改觀。

中國的經濟的高速發展,一定程度上取決於房地產業的帶動,許多地方的財政絕大部分依靠「賣地收入」,當地方經濟發展靠賣地支撐時,「打房」將會打到決策層。

責任編輯: 王篤若  來源:SOH 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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