送毛驢送奶牛送寶馬 送禮樓盤廣告雷翻網友(圖)
現代快報10月14日報道
送什麼的都有，玩的是噱頭
網友笑侃：今後買房送老婆送墓地
和南京樓盤送奶牛「齊名」的是送毛驢。今年5月11日，瀋陽市瀋北新區太湖國際花園搞促銷活動時，就曾把一頭小毛驢當作一等獎的大獎送給了購房者。
老百姓：荒唐廣告是自毀形象
看一看瞧一瞧 賣房「雷」廣告
送奶牛
「買房送奶牛」!最近，南京城南一樓盤的「創意」廣告遭網友炮轟。
「雷」指數:★★★★
送毛驢
今年5月11日上午，瀋陽市瀋北新區太湖國際花園促銷活動現場，當天一共要抽出一、二、三、四4個獎項，四等獎是加濕器、三等獎是電磁爐、二等獎是洗衣機，一等獎是一頭毛驢。
「雷」指數:★★★★★
送寶馬
今年初，深圳科技園區豎起巨型廣告牌，聲稱買房送本田雅閣、寶馬轎車。
「雷」指數:★★★
掌上壓
今夏，南京一樓盤打出「房價不會跳水，只是在做掌上壓」的樓盤廣告。
「雷」指數:★★★★
低胸女
「再低，就不可能了。」今年5月，深圳一地產商打出一幅巨大低胸女廣告，這句醒目的廣告詞旁邊就是一個穿着紅色低胸裙子的女子，表示房價不能再低了。
「雷」指數:★★★★
卵巢找精子
今年6月，南京西祠街區推出了一個創業園，為吸引客戶，用「卵巢尋找精子」作為廣告語。
「雷」指數:★★★★
裸女秀
今年5月9日，武漢春季房交會最大亮點是身裹樓盤廣告的「裸女秀」。
「雷」指數:★★★ (本文來源：現代快報 作者：尹曉波)
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傳浙江中港房產無力還高利貸 高層集體失蹤
知情人士13日透露，浙江金華的當地十佳企業集團之一——中港控股集團有限公司旗下的浙江中港房地產開發有限公司(下稱中港房地產)高層集體失蹤，法人代表厲鷗據傳已逃往國外，集團實際控制人丁慶平也消失了。消息稱，主要是因為該開發商出現資金鍊問題，民間借貸資金高達近一億元。
高層集體失蹤
《每日經濟新聞》報道，「國慶節後第一天，我們就去中港房地產公司，但是發現公司裏面的高層都已經不來上班了。問他們下面的員工，他們說不知道。我們就覺得事情不對了。」中港房地產開發的樓盤——中港·淺水灣的一位業主13日這樣說道。
據介紹，國慶節前，中港公司就出現了大異於常的事情。「9月27日到10月5日，中港公司組織了所有員工去三亞旅遊。中港的老闆是很摳門的，平時星期六都要上班，這次竟然會花大價錢組織員工去旅遊，很不正常。不過現在想想也對，因為28日、29日，銀行要上班，所以這也能騰出時間去銀行轉移資金。」
另一位30歲左右的女業主稱，13日她還親自去了中港公司。整個公司基本是人去樓空，只剩下幾個看門的人和一個負責財務的主管董淑紅。「公司裏面的人基本上都走光了，不過還有很多像我這樣的業主和一些債主。我們就問董淑紅，公司的高層都去哪裏了，她說她也不清楚。然後我看見她桌子上有一張公司領導的通訊錄，我就想要，她就馬上把那張通訊錄給撕碎了。」
中港房地產公司的法人代表是厲鷗，是公司實際控制人丁慶平目前的妻子。「這個人我們都知道已經在國外了，當時是他們內部有人接到她從國外打回來的電話，交待他們下面的員工要怎麼做，有人就發現不對，捅給我們業主才知道的。因為有很多他們的員工也買了中港的房子，然後他們查了一下厲鷗打來的電話號碼，發現是從加拿大的一個公用電話打來的。」
一位較早知道該事情的業主透露：「就在上星期五和星期六兩天，在中港公司看到有很多人還在簽購房合同，全部都是全額付清。我就問他們為什麼來買這裏的房子。他們有些說，是借錢給了中港，中港現在還不了錢，然後就拿房子給了他們，作為抵債。」
此說法也得到了其它當事人的肯定。那位較早知道此事情的業主稱，現在金華的房價在每平方米4000元左右，可是賣給那些人的房價每平方米只有2900~3000元之間，「很便宜，而且房款全部是一次性付清，但是他們的購房合同上的日期寫的卻是8月份，這主要是為了不引起注意，容易過戶。」
另據相關消息透露，公司實際控制人丁慶平、其妻子厲鷗、岳母和正在讀幼兒園的女兒也全部消失，據稱已經逃往國外。
所交房屋未通過竣工驗收
中港房地產是一家擁有省級房地產開發二級資質的綜合經營公司，成立於1996年，系浙江中港集團有限公司控股投資的主營子公司。該公司連續三年被金華市政府評為「重合同、守信用」單位；被人民銀行評為「金華市百家守銀行信用企業」，銀信等級為AAA；並獲多項殊榮。
但是，就是這家金華當地的知名企業如今卻陷入了危機。而事情主要是源於旗下開發的中港·淺水灣樓盤。該樓盤位於金華市金東新區的核心區域，小區規模為8萬餘平方米，開發主要分為四期。第一期房子全部按期交付。但是從第二期開始，2007年6月31日就交了房，到現在依然沒有給業主辦理兩證。中港公司也一直沒有給業主一個說法，只是一味讓銷售部的辦事人員拖延。
業主介紹說：「8月18日我們通過金華市建築質量工程監督站查詢，得知7~8幢根本沒有通過竣工驗收，原因除了部分房產的質量問題之外，還有一個更重要的原因是沒有配置配電房。沒有通過竣工驗收的房屋竟然在1年前已經交房，這讓我們很震驚！」
「8月19日，中港公司的張總主動和我們的一位業主聯繫告知配電房工程已經與用電部門簽訂協議，將在3個月內完工，到時就可以出房產證。我們開始又一次等待，現在已經快2個月過去了，然而我們根本沒有看到用電部門在施工，經過多名業主向用電部門查證，中港公司至今尚未與用電部門簽訂配電房工程的協議。我們很多次打電話要求和中港公司負責人進行相關事項的商談，卻根本得不到公司負責人的回應。」
「我們的利益誰來維護？老闆逃了，我們究竟該去找誰呢？」中港·淺水灣的業主們陷入了無窮的煩惱之中。
資產可能已轉移
該知情人士稱，出現這種情況，是因為公司的資金鍊出現了問題。「他們在外面借了很多錢，包括銀行和民間借貸的。銀行的借款大概4000多萬元，以公司名義向民間借貸的資金約9000多萬元，以其它名義進行民間借貸的資金就不是很清楚了。」
這部分民間借貸資金主要來源於同屬金華地區的義烏，利息為月利3分~6分。「那麼高的利息，在經濟好的時候還行，現在整個房地產市場不景氣，所以問題馬上就暴露出來了。
有消息稱，很多民間借貸過來的錢直接就匯到了在深圳的一家公司，而那家公司和中港公司卻沒有任何業務往來。另外，就在今年9月下旬，中港公司名下的汽車大量地過戶給私人，有公司自己的高層，也有外部的購車人。「這是從我車管所朋友那裏得來的確切消息，他跟我說，怎麼會有那麼多中港的車子過戶出去。金華畢竟地方小，很多事情知道得都很快的。幾個不正常的事情碰在一起，我們就覺得中港可能是出事了。」某業主說。
13日親自到中港公司的某業主介紹，「我遇見一個鋁合金的材料供應商，他借款給中港200萬元，現在也全部以房子的形式還給他，但是他的還沒有備案。」
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深圳出現全國首個全額補償業主差價樓盤
深圳桑泰地產名為丹華府的樓盤近日推出特惠單位，對此前購房的業主，開發商按照特惠單位的價格，全部對購房者進行了差額補償，成為首個全額補償購房業主差額的開發商。與此同時，北京的塗女士卻因要求退還差價未果，憤而一紙訴狀把其房產開發商告上法庭討要差價。目前，法院已經受理此案，並將在近期審理。
進入2008年，樓市出現寒流，對於房產商採取降價措施後造成的價格差異，退與不退到底是誰說了算，業主因開發商降價要求補差價是否合理合法等問題，因這兩起事件而備受關注。中國社科院研究生院院長助理、法學博士文學國教授認為，深圳桑泰地產同意向業主補償差價，這是開發商的價格調整，屬於企業行為。而業主通過施壓、法律等形式迫使開發商予以補償，這違背了商業契約的基本規則和市場經濟買賣自願原則。
開發商主動補差價
《法制周報》報道，10月12日，正值周日。深圳的天空儘管陰沉沉的，但仍然擋不住人們看房的熱情。深圳桑泰地產售樓處的工作人員，不停地招呼着前來諮詢的人們。「房價降下來之後，人們自然就想來買了。」桑泰售樓處一位工作人員對記者說。
因為是周日，來桑泰地產售樓處看房的人要比平常略顯多一些。但是，大家對桑泰的關注，也許並不是針對其房價的高低或樓盤的優劣，而是桑泰地產採取了一鳴驚人的舉措——向業主補償差價，成為全國首個全額補償業主房價差額的開發商。
樓市2008年遇冷，一時間，上海、杭州、深圳等大城市的房價紛紛縮水，而一些業主的房子還沒到手，已遭遇大幅度縮水。於是，在深圳出現了一種新現象，因部分開發商調低房價銷售樓盤，不少業主紛紛提出了退房、贈送裝修、贈送車位、減免物業費等要求，希望得到補償。有的業主甚至還採取了一些干擾售樓處銷售工作的極端措施，併到政府部門表達訴求。而就在深圳兩大上市地產公司金地、萬科分別稱將不會滿足部分業主提出的"補差價、退房"等要求時，桑泰地產卻在同一時間作出了反其道而行的全額補償差價的承諾。
按桑泰地產的承諾，對此前購房的業主，開發商將按照特惠單位的價格全部進行差額補償。據記者了解，桑泰地產的這個樓盤於去年年底開盤，均價2萬元/平方米，該樓盤推出的特惠單位，均價為1.6萬元/平方米，起價為1.3萬元/平方米，由此產生的差價，開發商願意給予全部業主差額補償。補償分為兩種方式進行：還沒有簽訂合同的業主，開發商會直接以新價格與之簽合同；已經簽訂了購房合同的業主，開發商則以裝修款的形式退回給客戶。
目前，桑泰地產已對所有的業主進行了差價補償。桑泰地產有關人士向記者透露，由於具體的補償金額還在統計中，估計總額在2000萬元至3000萬元之間。
桑泰地產營銷總監蔡燦接受媒體採訪時表示：「開發商沒有義務賠償業主因為降價帶來的損失。桑泰此次行動，主要是考慮業主是真心喜歡這個樓盤，我們不想讓他們在短期內承擔如此大的損失。從法律上說，桑泰地產此輪降價不需要對業主負經濟責任，但是從道義上說，業主是出於對桑泰品牌的信任和支持才購買房子，桑泰此次全額補償是將消費者的置業損失轉移到開發商，體現了我們對消費者的體恤與關懷。」
質疑和讚揚聲共存
儘管桑泰地產營銷總監蔡燦說差價補償是公司對消費者的體恤和關懷，但這仍然猶如扔進樓市的一枚重磅炸彈，質疑和讚揚的聲音各執一詞，桑泰地產由此也被推向了輿論的風口浪尖。
開發商的資金鍊可能面臨斷裂威脅？開發商基於一種悲傷的市場判斷？開發商的這種銷售策略是否與桑泰地產當初市場定價過高有關？一時間，網上、社會上的各種猜測紛紛湧現。
對於開發商此舉，曾有網友認為是「可能暴利太大，良心上過不去，或者怕以後遭報應」。 還有人認為，這是開發商的自我炒作，是在作秀，真正目的是吸引客戶來買房。也有人認為，無論出於房子促銷、打品牌或其他目的，開發商能夠對已售出的房子給出一些補償，購房者能夠享受到實實在在的購房實惠，這本是一件好事。
而當地某政府部門對此的態度則是，開發商向業主補差價這個頭不能開，因為客戶不滿意的是開發商降價銷售，而降價銷售屬於開發商的權利，業主要求退房或者補償差價於法無據，不屬於合理訴求，一旦答應了業主的要求，將會破壞契約和誠信原則，此頭一開，將形成不好的先例。
法律人士指出，購房者也應該有「投資有風險，置業須謹慎」的意識，房產的交易由業主和開發商雙方自願完成，業主在交易完成後要求補償的行為得不到法律支持。
在開發商中，桑泰地產的全額補償行為顯得特立獨行。有開發商表示，購房者提出「降價補償」是一種不合理的要求，開發商沒有責任和義務去承擔業主的損失。 大部分地產商表示，桑泰地產的全額補償差價只是一種個案，並不會形成一種普遍現象。
桑泰地產的一位法律顧問解釋說，補償只是在房價下跌時，企業根據市場情況以及企業發展需要作出的一個自主性行為，因為降價會使購房的業主產生心理不平衡，也容易產生社會矛盾，桑泰地產這樣做是為防止這些現象的發生。對社會上的質疑，這位人士稱，他們的補償行動已接近尾聲，不存在作秀。
北京業主討要降價待遇
而與深圳桑泰地產的做法不同的是，不少地方的開發商則是直接拒絕了業主的要求。北京的塗女士便是被開發商拒絕差價補償要求的業主之一。
今年5月10日，塗女士與北京方恆置業公司簽訂《北京市商品房預售合同》，購買了東恆時代家園三期的一套房屋。簽訂合同之前，她聽說開發商即將對預售樓盤進行大規模促銷活動，因擔心購房後房屋貶值，她遂向銷售人員詢問了相關情況。當時，銷售人員表示，即將進行的優惠活動只針對不好賣的朝北戶型，並保證稱，塗女士看中的朝南兩居室戶型絕對不會降價，並一再催促她簽訂合同。於是，塗女士與開發商簽訂了購房合同，並付了60%的首付。
然而，10天後，塗女士發現，東恆時代家園三期的房子在搞促銷活動，戶型包括西南戶型，每平米價格降為2.1萬元。「這樣算下來，每平方米降1800元，按此價格計算，我的房子整整降了14.7萬元，也就是說我為此將要多付這麼多錢。」塗女士同售樓人員商量，是否可以退掉房屋，重新以現價購買，或者退回一部分差價。但開發商一口回絕，稱此事沒有可能。
塗女士認為，銷售人員向其隱瞞了與訂立合同有關的重要事實，使其在違背真實意思的情況下訂立了合同，給其造成重大損失。於是，一氣之下，塗女士一紙訴狀將開發商告上法院，要求變更購房合同，使自己也能享受降價待遇。塗女士要求，將合同中約定的房屋單價由套內建築面積22986.17元/平方米降至21064.22元/平方米，並將貸款金額由60萬元變更為45萬餘元。
北京方恆置業公司辦公室工作人員稱，塗女士的要求是不可能滿足的，因為合同已經簽好。「買房就像投資股票一樣，是有風險的。降價是市場行為，現在降價了，你讓我補退差價，那如果房子漲價了，是不是你該退給我錢呢？」這位工作人員說。
據了解，這是繼深圳、廣州等地出現因房價下跌而引發業主告開發商案件後，北京發生的首起降價訴訟案。對於所購房屋出現降價後該如何解決的問題，北京中銀律師事務所蔣青化律師表示，不管購房者選擇以哪方面的損失作為訴訟標的，房價下跌都不能成為退房或是要求補償的必要條件。因為根據最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件的司法解釋，只有當房屋主體結構存在質量問題，或是非主體結構發生質量問題嚴重影響業主居住的情況下，或者合同約定的其他退房條件滿足時，業主才能退房或要求補償。房價下跌顯然不屬於法定的或約定的退房或補償條件。「除非是在合同中就這種情況進行了明確說明，否則，這種訴訟很難勝訴。」蔣青化說。
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上海二手房成交接近冰點 中原地產擬裁員15%
二手房成交接近冰點，其從業人員也真正感到了刺骨的寒冷。上海中介行業的「龍頭」中原地產13日擬部分裁員，初步「瘦身」方案是裁減約450人，也就是15%左右。
中原同時透露，下一步還將調整門店數量，上海中原目前共有門店170多家，位居各大中介公司之首。上海其他主要中介機構13日雖否認將裁員，但都表示會採取措施開源節流，包括調整現有門店。
中介公司「寒冬」仍在繼續
上海《新聞晨報》報道，自6月開始，上海二手房成交已連續數月處於成交量與成交價格雙雙下調的局面，很明顯房地產市場步入了初步的調整階段，即使在傳統的「金九」時分，成交量依舊大幅下滑；貸款利率下調的政策，並沒有給市場成交帶來任何起色，貸款利率的微幅下調很難在目前如此低迷的市場環境下提升市場的人氣及信心。
中原地產研究諮詢部最新數據顯示，中原地產對1000套成交住宅的抽樣統計顯示，9月份二手房樣本成交均價為18294元/平方米，環比下跌0.52%；二手房成交量環比減少了20%左右。漢宇地產二手房成交監控數據也顯示，9月份全市成交的各類二手房不到去年同期的四成，創造了宏觀調控4年來最差的一個9月銷售量紀錄。
在「金九」已經不「金」的情況下，「銀十」也將繼續量價下調。這就意味着，房產中介的「寒冬」仍在繼續，生存壓力還在持續上升。
據了解，一般一家中等規模的中介門店要維持正常運營，每個月至少得成交3單（當然還必須有其他租賃業務的佣金收入），可是能達到這個「及格線」的門店現在已經很少，這也直接影響到了中介員工的收入，使得他們紛紛離職。據上海中原介紹，在計劃裁掉的450人中，事實上有些人已經主動辭職了。
中介公司紛紛開源節流
長達10個多月的房地產行業調整到目前為止還沒有停下的跡象。佑威房地產研究中心主任薛建雄稱，預計調整可能會持續到明年春節後。在這個節骨眼上，各中介紛紛想辦法開源節流，儘管大多中介公司否認有裁員的計劃，但還是承認有調整門店的安排。
上海中原地產董事長陸成透露，由於成交量與運營成本不成正比，今年公司已經出現了虧損。而且，10月份的二手房市場也很難有所起色，在此情況下，裁員也屬「節流」的無奈之舉。中原地產下一步將調整門店數量，雖然具體的數量沒有確定，但調整的想法已經確定。此前，合富置業已將原有的95家門店調整至75家，此外，「滿堂紅」在浦東的15家門店已全線撤離。
易居臣信有關人士則表示：「我們將加強人員的內部培訓，修練內功；同時對門店的設立位置進行進一步的梳理，好的位置繼續保留，不適合的位置進行調整，不過還是要在全市佈點。」
漢宇地產則否認了裁員的業界傳聞，表示為了抵禦「寒冬」，加強了與新盤開發商的合作，靠代理新盤銷售來彌補二手房遇冷的態勢。
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業界人士錢生輝評論說，萬科降價後的銷售表現依然比不上新開盤的現象，與1997年的上海樓市有着很多的相似處。1997年東南亞金融風暴時，也有一些樓盤因為定價過高而滯銷。後來的開發商看到這點，就紛紛降低價格開盤，迅速銷售。而那些高定價樓盤，就成為這些低價新盤的襯托。錢生輝認為，未來的樓市或許將會再次演繹上述情景。
《每日經濟新聞》報道，金地集團10月9日公佈了9月銷售情況，9月金地集團共實現銷售面積10.15萬平方米，較上月增長30.02％；銷售金額11.34億元，較上月增長45.61％。
中海地產10月10日公佈了9月的銷售情況，9月共售出22.1萬平方米的住宅，比8月增長60.6％；銷售額19.6億元，比8月增長73%。
顯然，在爭奪「金九」樓市的競爭中，儘管更早採用了大幅降價的策略，萬科的銷售業績卻落後於上述競爭對手。
對此，萬科方面回應，僅就單個月的銷售業績增長高低，並不能說明萬科的降價促銷策略沒有獲得成功。尤其是金地等公司的8月銷售業績基數，與萬科相差很大。它們的銷售業績的大幅增長不能說明太多問題。
佑威天天房展網研究中心主任薛建雄表示，與萬科在9月繼續銷售「老盤」不同，金地等公司9月份銷售的都是新盤，定價更為合理，因此無需降價就能迅速銷售。以上海地區的金地樓盤為例，均屬於9月份剛剛推出的新盤，他們一開始便選擇了適應市場的價格策略，低價開盤銷售，因而迅速打開了市場。據他透露，9月金地等公司的樓盤均位於銷售前列。
相比之下，萬科通過降價雖然也取得了一定的銷售業績，但也因此而大幅度貶損了它的品牌聲譽。
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易憲容：各樓盤趁早降價 越留到最後越玩火
位於北京良鄉新城的曦城國際項目日前推出五折的尾盤促銷活動，對此，專家認為，這是北京樓市折扣力度的一個新的開始，將對總體房價走勢起到推波助瀾的作用。還有專家認為，豪宅成為未來最有可能大幅降價的一種樓盤類型，中檔普通住宅次之。而中國社科院金融研究所研究員易憲容則稱，打再多的折也沒多大意義。
新購房者：有點天上掉餡餅的味道
《法制晚報》報道，在該小區已經購買了一套促銷房的購房者劉先生說：「就算是尾房，都是人家挑剩下的樓層和戶型，對我來說也算是撿了個大便宜。」劉先生掩飾不住自己的興奮之情：「這就像是陪老婆逛街，無意中在某個喜歡的品牌看到清倉的斷碼鞋，又正好是我看了很久因為嫌貴沒買的款式，穿着還挺合腳。」
據劉先生介紹，他家裏人多，父母孩子一共五口，加上母親生病需要照顧，請了個保姆，房間少了不夠住。「如果是正常折扣買城裏的房子，我們家的情況肯定不允許，家裏只有我和愛人掙錢，父母有少量退休金，維持現在的生活已經很吃力，如果不是趕上活動，我們家永遠也買不起這麼大的房子，真有點天上掉餡餅的味道。」劉先生說。
老購房者：眼看着一輛奧迪A6消失
「剛飛來一輛馬6，又眼看着一輛嶄新的奧迪A6從我眼前消失」，在該項目剛開盤時就買了一套房的吳強說，售樓小姐當時給他打保票說房價一定會漲，還形容說，「不出半年，您就會看着一輛奧迪A6飛過來。」「現在倒好，剛看見飛來一輛馬6，還沒捂熱乎，卻眼看着一輛奧迪A6就這樣消失不見了。」吳強大有上當的感覺。「幸好我不是最高價時買的房子。而且是準備自住的房子，不準備出售，要不然得急死我！」
易憲容：打再多的折也沒多大意義
「打再多的折也沒多大意義」，中國社會科學院金融研究所研究員易憲容表示，目前很多項目房價已經翻了一倍甚至幾倍，就算打五折或者三折，與其實際價值相比還是高出很多。他說，「多少錢直接標出來就行了，5塊就5塊，10塊就10塊，再低的折扣力度都不如直接標出合適的價格」。
他認為，目前的房地產市場已經進入完全的調整期，開發商降價是必然趨勢，各樓盤應該趁早降價，「越留到最後越玩火」。
郭傑：年底很可能是重要調整節點
中國華迅商業地產秘書長郭傑表示，買一層送一層5折銷售，將對北京房地產市場產生一定影響，今年以來，雖然很多項目都加入打折隊伍，但與此前各項目漲幅相比，「折扣力度都顯得不疼不癢」，5折應該是北京樓市一個新折扣的開始。
他認為，按目前京城各樓盤不斷出現的打折力度來看，房價正在一個調整探底的階段，「相信北京房價很快會出現一個整體的平穩調整期，同時由於部分開發商資金鍊吃緊，年底很可能是一個重要的調整節點」。
陳國強：中小開發商降價可能性更大
北京大學民營經濟研究院博士、北京大學房地產研究所所長陳國強表示，如果政府部門對房地產開發商貸款短時間內不放鬆，中小型房地產開發商的資金鍊將越來越吃緊，"逼得他們要去做一些斬胳膊斬腿降價的動作，來快速收回資金"。因此，他認為，中小型開發商開發的項目降價的可能性將更大。
對於投資型購房者來說，陳國強認為，中長期投資應該是一個好的投資時機。但並不是所有項目都能夠取得好的回報。陳國強建議購房者，無論投資還是自住，在目前市場低迷的態勢下，購房者要充分地把握住這麼一個市場調整的時機，適時出手購買合適的低價房。
陳雲峰：豪宅還有很大降價空間
「豪宅就是暴利的代名詞」，國美第一城總經理陳雲峰認為，以目前的市場來看，單價在兩萬以上的豪宅類樓盤還有很大的降價空間。他表示，利潤越高，降價空間也就越大。
據介紹，實際上，在土地和市政稅費方面的成本豪宅和普通住宅都是一樣的，「只不過加上知名開發商的品牌效應，再多投入一些廣告，就是這個概念拉高了豪宅的價格」。
此外，陳雲峰認為，一萬到兩萬的中檔類，降價空間則相對較小。而普通商品房，價格在一萬元左右，由於目前北京五環左右的房地產成本，每平方米已經過了八千元，「應該說這部分商品房降價空間比較小，而保障性住房降價空間就更小了」。
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綜合媒體報道，央行在不到一個月的時間裏連續兩次減息，對股市、樓市得回暖起到了一定的作用。「但是這遠遠不夠」，郎咸平說。他認為，這兩次降息對中國當前的市場情況根本沒有太大的作用，而且這次降息也不是針對的樓市，樓市還會持續在嚴冬中徘徊。「當初由於政府沒有設立防火牆造成了樓市泡沫，吸引了大量的資金進入樓市，到最後我們的開發商，因此蒙受重大的壓力」。
郎咸平稱，樓價的高低和地區的經濟發展無關，和資金是否進入有關，尤其是製造業的資金是否進入。以經濟發達的浙江省和江蘇省為例：浙江杭州房價兩三萬，溫州也是兩三萬，而嘉興比杭州更接近上海，地方房價是四千元/平方米，而更遠的杭州是兩三萬。江蘇蘇州是兩三萬，隔壁的無錫房價四千、五千。為什麼房價這麼懸殊？因為房價的決定因素不是經濟因素決定的，而是製造業的資金決定的。
中國暫時還沒有受到全球金融危機的影響，但是股市、樓市已經開始不景氣。但是在全球經濟的大環境下，中國不可能獨善其身，必將受到美國次債危機的影響。郎咸平說：「樓市、股市將持續蕭條」。不過這次的危機對煙臺這樣的二、三線城市的影響是很小的。
郎咸平稱：「我們不要忽視政府的力量」，在當前這種情況下，只有依靠政府的力量，企業才能夠平穩的度過此次蕭條期。他說：「製造業本身需要煙臺市政府的大力救助，這個時刻，我認為一個比較有效的短期的辦法，是製造業目前千萬謹慎小心，不要隨意擴張產能，維持現狀，繼續改進你的效率，降低成本，同時更重要的是煙臺的民營企業需要政府大力的救助。」
