華人房東小心了，
澳洲政府再度嚴打，
最新處置令已經發佈！
澳洲稅務局最新嚴令，
違規購房的外國買家，
必須把房子賣掉。
否則將面臨重罰！
可處至多3年監禁，
或13.5萬澳元罰款！
在被勒令賣房者中，
很多都是華人房東！
與此同時，
澳洲政府擬推新規，
「凍結」房租上漲！
大批華人料因此拋售房產...
01澳政府開啟最新一輪嚴打，大批房東被勒令賣房
華人房東小心了，澳洲政府再度嚴打，最新處置令已經發佈！
《每日電訊報》報道：澳洲稅務局最新嚴令，違規的外國購房者，必須立刻把房子賣掉，否則將面臨重罰！
大家都知道，對於已經拿到澳洲PR或者citizen身份的人來說，只要錢到位，想買啥房隨便挑。
但是對於海外買家，比如留學生、遊客、臨居技術移民，背包客等，在澳洲買房是有蠻多條條框框來限制的。
比如：所有交易都必須經過外國投資審查委員會（FIRB）的審核；海外買家只能購買澳洲的新建房屋，對於二手房，則有諸多限制。
另外在購房政策，額外印花稅，還有購房資格等方面也不如當地買家來的寬鬆。
可是一些買家偏偏不信邪，許多違規交易行為仍然在悄然發生，不少人都抱着僥倖心理，覺得不會查到自己頭上。
根據《每日電訊報》消息，最近澳洲稅務局的一波操作似乎是要「趕盡殺絕」，最新一輪嚴查再度開啟！
針對那些蔑視住宅房地產投資法的海外買家，澳洲政府正在施壓，要求以每周兩套的速度出售違規購買的房產！
澳媒稱，澳洲稅務局從2015年起接管合規責任以來，澳政府已強制轉讓630處違規購買的房產，總價值超過6.39億澳元！
一部分房屋持有者在調查期間自願處置了他們的投資，還有一部分頑固掙扎的持有者在ATO的嚴查之下，也收到了正式處置令：必須賣房！
02澳洲政府嚴打違規購房，大批華人房東「中招」
根據新華社的報道，2015年2月，時任澳洲總理托尼·阿博特和財長喬·霍基共同發表聲明，宣佈將採取新措施嚴格管理外國投資。
外國公民一旦被發現違規購置住宅，將面臨至多3年監禁或13.5萬澳元罰款；非法置業的外國企業將被處以最高67.5萬澳元的罰款。
根據澳洲財政部消息，從2015年到2018年，澳洲政府強制出售300多處房產，價值超過3.8億澳元。
而據新華社消息，其中約4成是中國富商違規購買的豪宅，包括恆大地產集團主席許家印在悉尼市的一座公館。
澳大利亞《每日電訊報》也曾報道，許家印名下那座公館沒有獲得外國投資審核委員會批准。
（圖片來源：SBS）
在2016年時，也有與中國買家非法購入豪宅相關的新聞。
據報道，當時ATO嚴查一處位於Brookfield的豪宅，這棟雙層別墅價值200萬澳元，如果被查實屬於非法購買，這位中國買家可能會被罰款13.5萬澳元，甚至直接被判刑3年。
因為國人在澳洲地產領域相當活躍，其中也不乏違規購房，在此次嚴打中，勢必有很多房東要被強制出售房產。
03澳洲政府或「凍結」租金上漲，大批房東恐拋售投資房
與此同時，澳洲政府近期一直在醞釀一件「大事」，這也很可能導致大批房東出售房產。
澳洲的房租居高不下，這也是導致生活成本很高的一個重要因素。
就在前幾天，澳洲聯邦內閣會議上討論了住房的問題，其中就有一點：如何保障租客的權益。
根據澳廣網消息，內閣會議就是否禁止無理由驅逐租客；限制漲租，也就是一年只允許上漲一次進行了討論。
雖然限制租金上漲是各州領導人的事情，但如果在此次內閣會議上達成一致，在工黨作為絕大多數轄區執政黨的情況下，這項做法很可能成為現實。
政府希望限制房租上漲的做法，是為了抑制過快上漲的房租，保障租客的住房權益。
但是也有專家表示，如果房東無利可圖，很可能會出售房產，導致出租房短缺。
對於這種做法，即將離任的澳聯儲行長Philip Lowe表示，通過限制租金上漲的方式來緩解租賃危機，只會導致住房短缺的問題更加嚴重。
Lowe認為，解決住房危機的唯一辦法，就是建造更多的住房。
「人們總是傾向於試圖想出短期解決方案，在這方面，沒有短期解決方案。」
「解決方案必須是讓住房市場的供應端更加靈活。這也意味着，解除對分區和規劃的管制，意味着……州和地方政府要成為解決方案的一部分。」
今日結語
澳洲的住房有多緊張，
想必大家都有目共睹。
政府也在盡力採取對策，
希望緩和這種局面。
無論是嚴打違規購房，
還是「凍結」租金上漲，
都是這種努力的一部分。
我們也希望，
這些對策發揮正向作用，
穩定澳洲的住房市場，
緩解民眾的生活壓力！
