有朋友問齊家栗子，買樓都說不能買1樓，可我資金有限，那買頂樓可以嗎？頂樓其實並沒有別人說的這麼雞肋。
頂樓優勢：
1.價格低，是頂樓的第一優勢，頂樓價格因為位置特殊，價格都普遍比中間層稍低，預算有限，可考慮選頂層。
2.面積大，是頂樓的第二優勢，頂樓大多有露台、陽台贈送，會有更多的可利用面積，選擇購買頂樓，可以擁有同戶型更大的面積優勢。
3.採光通風效果好，視野更開闊，頂層高度整體視野開闊，無阻擋物遮掩視線，所以採光和通風都比中低層樓層要好。
4.沒有噪音干擾，噪音是不少人購買房屋都會考慮的問題，頂層很好的處理了上下樓層的噪音干擾。
5.私密性比較好，購買頂層一般不會有人來人往的現象，所以注重私密性的可考慮。
有人可能會說，頂樓雖然面積大，價格便宜。但也缺點多多啊。比如：夏天溫度高、頂層易漏水，其實這些都不是事兒。
看看這些解決方法：
1.頂樓隔熱措施：
①吊頂+保溫棉，頂樓的層高相對會比其他樓層高，所以可以設計吊頂+保溫棉，做隔熱處理，避免冬冷夏暖的現象。
②鋪隔熱層，在屋頂佈置耐高溫材料，避免夏季陽光直射的時候，起阻擋作用，隔熱保溫。
2.頂樓防漏措施：
①閣樓做好密封，如果是複式頂樓帶閣樓設計，在窗戶密封性這塊，做好保護措施，避免雨水季節滲漏。
②露台做好防水，有自帶露台設計的，選擇建築材料方面，要選瀝青卷材+防水塗料，做好防水工程。
③做好雙重保護，如果是沒有露台和閣樓設計的，屋頂為防止滲漏，一定要做好防水防熱的雙重保護。
只要做好這些防範措施，買了頂樓住起來，真的是要多爽有多爽！而且目前的開發商處理技術成熟，像漏水這類情況，一般不會發生。
