事實表明，中國房地產「上下游」正悄然陷入困境，威脅7,000萬人生計。圖為2022年2月28日，北京的一個基建工地。
近年中共官方對房地產問題表態較多，但對房地產上下遊行業的不景氣極少表態，媒體報導也多指「部分行業產能過剩」，且強調轉型升級方向。但事實表明，房地產「上下游」行業正陷入困境，威脅7,000萬人生計。
中國房地產垮塌 殃及上下遊行業
中國房地產的產業鏈長，關聯鋼鐵、水泥、家電、家具、建材、裝修、金融、物流等50多個行業。官方數據及陸媒公開報導顯示，過去高峰期，房地產及建築業增加值占GDP比重較高，2024年合計約佔GDP13%，帶動相關就業超7,000萬人。
中國房地產自2021年下半年開始陷入低迷，一直持續至今。
據中共國家統計局數據，今年1至6月份，全國房地產開發投資同比下降18.0%，房屋施工面積同比下降12.5%，房屋新開工面積同比下降23.4%，房屋竣工面積同比下降23.7%。另外，新建商品房銷售面積同比下降11.6%，新建商品房銷售額同比下降13.6%，房地產開發企業到位資金同比下降20.2%。
中國居民住房財富占家庭總財富的比重達60%～70%。房地產持續不景氣，導致終端家居消費需求嚴重低迷，市場萎縮，企業倒閉。
在廣東廣州做全屋定製的設計師楊先生告訴大紀元記者，現在這個行業的市場萎縮了50%，靠以往積累的客源還是有訂單可以做的，但價格下降了5%左右。
他說，「沒有新建的商品房了，現在都是在消化以前商品房，明年應該會更慘，我相信接下來會有30%的同行和工廠會被淘汰。早點關門可能虧得會少一些。」
廣東佛山的裝修老闆大鵬（化名）表示，現在建築行業以及周邊的行業都不好做，有很多建材店鋪倒閉。
佛山是中國廚衛、衛浴產業重鎮。佛山市衛浴潔具行業協會資料顯示，佛山產區曾集聚2,000多家衛浴生產企業，目前大批的中小企業處於隱性停產或轉產狀態。
雲南昆明做裝修的啟明（化名）告訴大紀元記者，西南地區最大的華洋家居廣場，租賃面積16萬平方米，巔峰期租金收入超1億元，現在衛浴區、電器區、門窗區都空了。賣場裏原本有幾百家大大小小的店，現在撤場的有一大半。
高端家居品牌美克美家的母公司美克家居因連續多年巨額虧損、資金鍊斷裂，正式宣佈天津核心生產基地自2026年1月1日起停工停產，並在全國範圍引發大面積員工欠薪、閉店及「以貨抵薪」風波。
現在很多人買了房子也不裝修，對玻璃的需求大幅度減少。中共國家統計局數據顯示，2025年中國平板玻璃產量9.76億重量箱，同比下降3.0%。
陝西省建築龍頭、陝西建工集團股份有限公司2025年歸屬母公司淨利潤同比下跌了92%，扣非後歸母淨利潤更是虧損6億元，同比降幅達126.6%。
據《中國房地產報》報導，地產行業風險持續傳導，地方項目回款受阻，徹底暴露出地方建築龍頭深度綁定地產鏈後的生存困境。
建築設計院也正在經受一場前所未有的衝擊。據陸媒報導，中國各類型設計院數量在2019年為2.37萬家，2023年達到頂峰，增至2.9萬家。然而轉折點出現在2024年，這一年約有1.2萬家設計院倒閉。根據行業早前估測，2025年有1萬至1.5萬家設計院被淘汰，最終整個行業可能只會留下幾千家。
房地產新開工面積大幅減少，水泥需求出現了「連年下滑」。2023年全國水泥產能利用率約為59%，到了2024年下半年，平均產能利用率已跌破50%。這意味着全國有一半的水泥生產線處於常態化停窯、錯峰停產狀態。
7月27日，一位業界人士爆料，水泥行業正在「拆窯」，10年前花3億元建的東西，今天拆了當廢鐵賣。2026年上半年全行業都在虧錢，利潤從巔峰跌去了將近九成，每生產3噸水泥有1噸是多餘的，不停窯，就不斷虧損；停了窯，債還不上，不是選A還是選B的問題，而是選哪個都是死路。
2026年上半年，全國水泥價格指數再度刷新10年低點，部分地區P.O42.5散裝水泥出廠價跌破150元/噸。賣一噸虧一噸是水泥企業普遍情況。多地企業已陷入「生產就虧損、停產就出局」的困境。
四川瀘州市合江縣水泥行業經銷商蘭先生對大紀元說：「國內（水泥業）很卷，普遍虧損、倒閉。不降價沒生意等死，降了價沒利潤也是死，沒活路。」
建築業用鋼需求持續萎縮。中國鋼鐵上市公司2026年半年業績預告近日陸續披露，據不完全梳理，20家上市鋼企半年業績預告，行業虧損面明顯擴大。其中，虧損企業共計15家，佔比達75%。凌鋼股份、西寧特鋼、重慶鋼鐵等企業虧損額持續擴大。
2026年6月9日，因資不抵債，河南省安陽市宏達鋼鐵廠遭破產清算。
數千萬從業者生計受威脅
隨着房地產崩塌，房地產上下游超過7,000萬從業者面臨失業。
一位36歲的一級建造師失業後轉做自媒體。他發視頻說，最近聯繫了幾個以前的同事，有人擺地攤，有人躺平。「大環境退潮以後，建工行業萎縮甚至消失，已成為常態，再也回不到那個熱火朝天的時代了。」
中國建築業協會發佈的報告顯示，2025年建築業直接從事生產經營活動的平均人數為5,114.89萬人，比2024年淨減少762.47萬人，降幅達12.97%。
一年減少超過760萬人，相當於一個大型城市的人口總量。這在建築業發展史上，是前所未有的規模。人員離開的核心原因是「工作少了」。
一名室內油漆工發現，同行處境都一樣艱難。他在視頻中說，「往年手裏有兩三個活排隊，今年打電話都說等等。歇了1個月，慌了。房貸要還，老人要看病。後來我看評論區，好多兄弟跟我一樣。原來不是我一個人難。」
廣東老牌廚衛企業萬和電氣今年7月致信全部員工稱，公司正處於「有史以來最嚴峻的生存關口」，將裁撤非核心冗餘崗位。
水泥廠是不少地方的經濟支柱和吸納勞動力的核心。停窯期間，工廠只按當地標準發放最低基本生活費。大批一線工人被迫「自願離職」，這部分人在官方統計中並不會被記錄為「裁員失業」。
一家水泥廠倒閉，受衝擊的還有周邊的依賴性崗位：重卡與物流司機「無貨可運」，車貸斷供、變相失業。
隨着水泥需求萎縮，2024年多地預拌混凝土產量下跌超過22%，產能利用率甚至降到18.4%。砂石廠與混凝土攪拌站的跟隨性倒閉，引發數萬名攪拌車司機、試驗員、調度員失業。
此外，水泥廠的包裝、保潔、設備大修通常外包。工廠效益下滑時，最先被砍掉的就是外包人員，這部分農民工在工廠停工後直接「返鄉」，成為不計入城鎮調查失業率的隱性失業群體。
中國一項經濟普查數據顯示，在2018年末至2023年末的5年裏，中國房地產開發行業的從業人員數量大幅減少。許多從業者被迫轉行做自媒體、送外賣、開網約車等工作，謀求生計。專家指出，這一趨勢性變化反映了失業率上升及行業萎縮所帶來的深層危機。
