在進入到2026年之後，國內房價繼續延續之前調整的趨勢。數據顯示：6月百城二手住宅均價為12639元/平方米，環比跌幅較上月擴大0.10個百分點，同比跌幅達7.68%。從漲跌城市數量看，12個城市環比上漲，88個城市下跌。與此同時，各種救市政策不斷出台，特別是上海、深圳等一線城市放鬆了對樓市的限購政策，導致部分城市房價連續數月出現小幅反彈，成交量也明顯回升。
面對當前撲朔迷離的房價市場走勢，有網友提出：2026年不買房，5年後誰會後悔？為此，現在國內主流觀點認為，不同的城市給出的答案是完全不同的。2026年不在一線城市買房，5年後肯定會後悔，因為一線城市有大量人口流入需要購置房產，未來房價還會小幅上漲。而2026年不在二三線城市買房，就會感到慶幸，因為二三線城市人口流出大於流入，未來幾年房價還有下跌的空間。
而對於2026年不買房，5年後誰會後悔？馬雲近期並沒有做出過任何關於房價的預測，但是之前他曾講過的「兩句話」早就說得明明白白。早在2017年，馬雲曾在公開場合表示：未來幾年，中國最便宜的東西可能就是房子。這句話強調房子應回歸居住屬性，而非投資工具。顯然，不管是一線城市，還是二三線城市，只要房價還沒有回歸到居住屬性之前，投資買房的人肯定是要後悔的。
此外，馬雲說的第二句話就是：房子是用來居住的，不是用來炒的。如果你是剛需購房家庭，買房是用來自住的，那可以趁着現在是史上鼓勵購房最多利好的周期，在今年抓緊買房，反正後面房價的波動與剛需家庭的關係並不大。而如果你是投資購房者，那2026年買房要謹慎了，5年後大概率會為房子縮水而後悔。關鍵要看你是剛需購房，還是投資性購房。
事實上，現在一些主流觀點認為，一線城市核心區域的房價還會繼續上漲，主要是基於在放鬆限購政策之後，大量外地購房需求會源源不斷入市。但現實情況是，雖然一線城市放開了限購，房價確實出現連續幾個月的小幅反彈。這主要還是大量剛性購房需求集中爆發的結果。而一旦利好政策效應褪去，一線城市房價還會繼續去投資化、去泡沫化，回歸居住屬性，與當地居民收入接軌。
所以，2026年不投資買房，5年後不管是一線城市也好，二三線城市也罷，都不會感到後悔。而一旦2026年買了房之後，5年後都會感到後悔，特別是今年投資購買一線城市核心區域房子的人，5年後會更加後悔。原因是之前一線城市房價跌幅相對較慢，至今房價與收入比還在40以上，未來大概率還會有較大的補跌空間。而之前房價跌幅較大的二三線城市，由於泡沫擠得差不多了，未來房價下跌空間會相對有限。
2026年不買房，5年後誰會後悔？雖然馬雲近期並沒有對房價作為出任何預測。但之前馬雲說的二句話已經給出了答案。這兩句話的主要意思就是，強調房子將去投資化，逐步回歸居住屬性。所以，只要房價還沒有去泡沫化，回歸居住屬性，任何中途投資買房的人都會後悔。
