阿波羅網孫瑞後報導/美國總統川普周四（8日）在社群平台上表示，他已指示聯邦政府購買2000億美元的抵押貸款債券。川普稱，此舉將有助於降低抵押貸款利率，因為美國人正擔心房價上漲。
自由時報引述《美聯社》報導，在11月期中選舉前，川普和白宮一直在試圖表明他們正在回應選民對住房負擔能力的擔憂。川普表示，兩家受政府監管的抵押貸款公司房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）擁有2000億美元的現金，將用於完成這次的購買。川普指出，這將壓低抵押貸款利率，降低每月還款額，使購房成本更加實惠。
根據房地美數據，美國抵押貸款利率平均約6.2％，自2022年9月以來，30年期抵押貸款利率從未低於6％。房地產經紀公司Redfin的首席經濟學家菲爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示，政府購買抵押貸款債券，可以使30年期固定利率抵押貸款的利率降0.25至0.5個百分點。
但菲爾韋瑟也提到，這種購買行為並不能解決根本問題，例如市場上長期存在的房屋短缺。菲爾韋瑟指出，將抵押貸款利率降低0.25至0.5個百分點或許能在一定程度上刺激需求，但他認為這並不能解決住房市場存在的限制問題。
在此聲明發佈之前，川普於1月7日表示，為降低居住成本，他打算禁止大型機構投資者繼續收購獨棟住宅。他在先前的貼文中指出：「長久以來，購置和擁有房屋被視為美國夢的巔峰。那是努力工作、循規蹈矩的回報。但現在⋯⋯這個美國夢對太多人，尤其是年輕一代的美國人來說，已變得遙不可及。」他強調：「房子是給人住的，不是給公司持有的。」
他補充道：「讓美國人再次負擔得起生活，是我最重要的優先事項。」
網友說，川普說「我已下令：買入「，表明不需要美聯儲點頭，不需要國會扯皮。他直接動用房利美/房地美的現金儲備作為彈藥。拜登留下了高通脹和混亂。川普直接盯着你的「月供」開刀。房地產市場的風向，徹底變了。這就叫「懂王」的佈局。
網友@meta_web3_X表示，懂王表面癲狂，實則精明。
網友mlbez896869o留言，哇，懂王佈局好牛啊！
