《經濟學人》報道，中共當局加強審查社交媒體上的房市負面消息，顯示官方對連串壞消息感到焦慮。儘管相關數據愈發難以取得，管理顧問公司 Enhance International近期報告推測，中國非新建屋價格雖已跌至10年低點，仍有再跌40%的空間，房市危機恐延續至2030年。
報道指出，去年12月上海、北京要求平台整治「唱衰房市」的貼文，數萬帳號遭封，房仲公司被施壓對負面數據保密，兩家最具權威的民營房市數據商也停止發佈月度銷售數據，稱依據政府命令行事。
官方焦慮源於不斷出現的壞消息。具國資背景的萬科逼近違約，新屋銷售較2021年高峰腰斬，新建住宅開工下滑近四分之三，投資減少三分之一。
更令人擔憂的是房價。麥格里集團首席中國經濟學家胡偉俊指出，截至2021年，過去10年房價漲幅已有85%蒸發。而2007年美國房市崩盤，僅蒸發1996年至2006年房價上漲的47%。
投資人關注房價還會跌多少、跌多久。由於銀行、國資與保險機構廣泛持有房地產資產，房價下跌將衝擊金融體系。但在資訊受管制、官方統計可能低估實際跌幅的情況下，判斷前景並不容易。
在缺乏可靠數據下，市場只能依賴推測。Enhance International依據房價租金比分析認為，房價仍有大幅下修空間，且危機可能長期化。原因之一在於，地方政府為避免社會衝擊一直在限制降價，這事實上扭曲市場訊號，拖慢3000萬間待售住房的去化速度。
