房地產資料圖。(Hector RETAMAL/ AFP via Getty Images)
中國房地產市場繼續下行，房價大幅下跌引發社會矛盾。廣東、安徽等地近日接連發生老業主衝擊售樓處事件。
財經博主「徽湖」今天（10月3日）透露，他收到來自廣東中山的粉絲視頻。畫面顯示，當地某樓盤售樓處被業主砸毀。2023年，該樓盤單價高達每平米1.8萬元，而今年「十一」期間售價跌至7000多元。老業主形容「天塌了」，情緒失控，拿磚頭砸售樓處。
今年8月，有廣東網民爆料，廣州市天河公園附近棠安花園二期一手住宅突然降價，業主們難以接受，聚集在售樓處抗議。房價一年內從每平米4萬多跌到不足2萬，跌幅超過一半。公開數據顯示，該樓盤當月二手房均價約1.67萬元/平米，印證了暴跌的情況。
面對房價下跌，8月13日有媒體報導，廣州7個樓盤承諾「房價跌了補差價」，最高補20萬元物業費。但要求業主提交「有效材料」，證明房價下降。
2024年，武漢「電建瀧悅長安」樓盤因房價持續下跌，老業主憤怒砸售樓處。開盤以來房價累計下跌超過1萬元/平米，一度低於地價。
去年8月，有網民爆料，深圳某售樓處也被業主衝擊，大門被擠倒，現場失控。
除了住宅，商業地產也同樣受到波及。博主「徽湖」透露，他收到的投稿，安徽合肥一名即將退休的老師夫婦倆2022年花近千萬元購入濱湖新區商鋪，期待高額租金回報。中介曾承諾「黃金旺鋪，一鋪傳三代」。
但三年後，現實卻是租金下跌40%，5元一平米的租金也無人問津。業主想出售商鋪，中介報價僅400萬元，還建議降價至200萬元成交。短短三年，資產縮水700萬到800萬元。
對很多家庭來說，房子曾是「最大的保障」，如今卻成了無法承受的負擔。
