12月10日午後，萬科股票漲停了，全網都在傳有關房地產的消息。
現在傳的消息有三條：
1，第一個據說是明年準備10000億用來收儲房地產。
2，第二個就是準備給房地產的貸款貼息，規模在4000億。
3，第三個傳中X公司牽頭開始對萬科進行市場化化債。
傳的這三條消息，每一條都是王炸。比起什麼北上放開限購之類的，壓根不是一個級別。
而且股票市場立馬有反應，萬科更加是漲停了，保利金地這些地產股也大漲，
說下我的看法，如果這三條消息，尤其是前兩條真的能落地，我覺得一定會對明年的房地產市場有很大影響的，具體要看執行力度。
為什麼呢？就比如萬億收儲這個事情，從2024年已經開始有這個政策了，但是這一年來其實相對而言，執行的強度不夠，所以就一直擱置下來了。
現在呢，房地產的新開工面積，已經是歷史三十年來最低的時候，這意味着市場的供給量很少，如果這個時候收儲，不但需要的資金少，而且能很快對市場產生影響。
想到了一個非常經典的商學院案例，就是等魚死的案例。
大爺大媽在傍晚時分耐心等待魚攤上的活魚因缺氧或時間流逝而死亡，從而以極低價格買入，本質上是利用時間成本換取資產貶值後的廉價收購機會。
現在的房地產就是在等魚死。
只是我們不確認的一點是，是否房地產這條魚已經來到缺氧的最後時刻，而誰是出手來買這些便宜魚的「大爺」？
大家自己品！！
（示意圖）
阿波羅網評論員王篤然表示，萬科漲停並非市場自身修復，而是外界對「國家隊準備大規模托底地產」的強烈期待。萬億收儲與貸款貼息若成真，意味着中共已準備以財政和銀行體系為全行業兜底。但這本質是「系統性救命輸血」，不是市場復甦。房企如「缺氧死魚」，關鍵不是能否被買走，而是國家還能撐多久。
王篤然總結：「房地產像攤上那條缺氧的魚：不是等它活，而是誰要花錢把它撿走。」
