圖為示意圖。(STR/AFP via Getty Images)
中國房地產市場進一步惡化。最新數據顯示，2020年至今，77家中國房企發生債務違約，30家上市房企退市，其中27家被動退市，多家上市企業退出房地產業務或轉型輕資產。
中指研究院8月21日發佈數據顯示，2020年開始出現房企債務違約，2021年違約數量明顯增多，達16家；2022年密集爆發為44家；截至2025年8月，共計77家房企發生債務違約。
2022年至今，有30家房企退市，除個別上市房企私有化退市外，27家被動退市，其中A股14家，原因為面值退市及連續虧損；H股13家，原因為財報難以發出及難以達成復牌指引，未能復牌，停牌超過18個月。
截至2025年8月，20家出險房企債務重組、重整獲批，化債總規模超過1.2萬億元（人民幣，下同）。
中指研究院表示，市場深度衝擊，房企經營受到較大影響。近年，出於主動轉型和被動保殼的需要，多家上市企業剝離房地產開發業務，如魯商發展、珠免集團、冠城新材等剝離房地產開發業務，這些上市企業退出房地產業務或轉型輕資產。
截至8月20日，滬深上市房企中71家發佈2025半年度業績預告，其中45家虧損，佔比63.4%，相比去年同期上升了1.1%。上市房企業績普遍不佳，個別房企虧損超百億元。
