更確切的說，這輪房價調整該說21年底開始，這期間，「救市」措施不斷。
期間也有短線回暖，但很顯然，市場下行趨勢依舊。
中指研究院數據：7月份，百城二手房價格每平方米13585元，環比下跌0.77%，同比下跌7.32%，下行空間擴大。其中部分地區維持了30多個月的下行，這種情況過去想都不敢想。
2026年一開始，一旦房價再次下跌，沒買房的人恐難逃5大厄運！
.01
增加了失業風險
深圳的周波：「專職設計師十三年，終於還是被優化了，失業半年，還是沒能扛住，每月1.6萬的房貸，舉全家之力也供不上50%，只能降價賣房。」
這個案例就足以說明了房價和失業的緊密聯繫，
以前說房子關聯產業眾多，一旦作為核心的房子進入調整，上下產業鏈也會受影響。相關從業人員，以及普通大眾都會或多或少收到一定的影響。
比如這幾年，行業幾乎進入冷凍，降薪裁員似乎是家常便飯。如果房價再降，低迷的情況再續，屆時，沒買房的人也難以倖免。
.02
社會矛盾加劇
社會安定肯定與經濟是脫不開關係的，經濟大環境好，大家都能賺錢，不愁吃飽，不擔心壓力，自然是太平天下。
經濟不穩定，大家生活壓力大，吃不飽睡不好，心理問題飆升，犯罪率也會大幅增加。
看看日本97年經濟泡沫破滅，98年全年日本自殺率激增35%。核心原因還是因為日本當年的經濟崩盤導致很多企業破產，打工失業，再加上日本嚴重的老齡化問題，加劇了日本年輕人找工作愈發困難。
而且一旦社會閒人太多，就更容易引發社會矛盾，什麼偷雞摸狗，攔路搶劫……屢見不鮮……
如果社會矛盾增加了，只怕是還沒有買房的人，也不可能很平穩度日吧。
.03
難獲得房貸
很多人說房價只要跌下來，大家的買房成本就低了，但一個很現實的問題，即使房價很低，還沒買房的人依舊不可能全款。
終究還是要走首付+貸款的方式。
可是如果房價驟降，對於已經買房的人來說，他們考慮的是市值與貸款的關係，如果市值還沒有貸款高，可能棄房人會增加。
一旦出現這種情況，銀行為了避免風險，也會收緊房貸政策，到那時還沒買房的人，只怕想要獲得貸款，又會變得更難。
.04
投資風險增加
過去很多人買房的目的並不只是為了自己住更多，還是為了投資房地產市場，
畢竟，過去若干年已經證實，相比銀行存款，房子的投資更能戰勝通脹，
以前房價上漲的時候，投資房產穩賺不賠，如果房價下跌，房子的投資風險就會大大增加，對於還沒買房的人來說，這無疑是一場賭博。
.05
可能「一房難求」
眾所周知，開發商建房的目的是為盈利的，如果房價驟降，對他們來說，不僅意味着利潤壓縮，甚至可能開發樓盤穩賠不賺。
曾經有一位開發商就說過，「如果一個樓盤最後只能賺一個億，我寧願不開發！」
可見，開發商對於利潤的要求還是很高的，如果不達預期，這種虧本的買賣就沒人願意做，開發商可能停止拿自建房。
但這種行為反饋到市場，好房子會越來越少，一部分地區沒買房的人甚至會面臨「一房難求」的窘境。
所以對於還沒有買房的人來說，不要以為房價一直降下去，就一定是好事，就拿最近幾年的情況來說吧，大家覺得生活過的更好了，還是更差了呢？
說白了，如果你的生活在最近幾年變得越來越難了，你身邊的人也同樣陷入了這樣的窘迫，那麼足以說明——
房價的持續下跌，對於普通大眾來說，不能說百害，但起碼毫無益處。
阿波羅網評論員王篤然分析, 從當前房地產市場趨勢和文章提出的「5大厄運」來看，確實，房價長期下跌會對就業、信貸和投資帶來連鎖影響，也容易引發社會矛盾。但需要理性看待：這些衝擊並非專門針對「沒買房的人」，而是整個社會、包括已買房者都會受影響。比如失業和經濟下行會波及所有行業群體，房貸收緊、投資風險增加也是全體購房者共同面對的現象。至於「一房難求」，實際上全國大多數城市仍以庫存壓力和房源過剩為主，僅個別核心學區或城市會有結構性短缺。因此，不建議因恐慌「厄運」盲目購房，更不能被「趕緊上車」的輿論左右。理性分析自己的需求和承受能力，謹慎決策，才是面對房地產調整周期最重要的態度。盲目入市，反而更易掉入高位接盤、資產縮水的陷阱。
王篤然強調，另外還需提醒大家，中指研究院的數據與中共官方公佈的數據一樣不可靠。我看到的中共前高官、薄熙來的副手黃奇帆披露的中共房產拍賣數據，比中指研究院的數字要慘烈得多。這也進一步說明，公開的官方房市數據很可能嚴重低估了實際下跌的幅度。
