買房是人生中的頭等大事，尤其是對普通人來說，大半輩子的收入都填進了買房的「坑」裏面。因此，買房的時候一定要格外小心，如果買到質量差的房子，不僅影響居住舒適度，給生活造成困擾，還會影響房子的升值空間。
身為過來人，奉勸大家一句：買房的時候，一定要堅持「5不選」，否則後悔莫及。因為這些類型的房子存在很多的問題，剛入手就等於虧了一半！
1、回遷房
回遷房，和普通的商品房有點不同，它是專門用來安置、賠償被拆遷人的房子。
因為回遷房的性質和普通的商品房不同，不是以營利為目的。為了追求節約成本、縮短工期，一些別有用心的商家，會選擇「粗製濫造」，導致房屋的質量變差，容易出現隔音、防水、戶型設計等方方面面的問題。
除此之外，回遷房一般都會建造在郊區的位置，周圍的配套也不完善，生活、通勤都比較不方便。並且，物業管理一般都是不知名的小公司，服務態度差，服務質量不好。
再加上回遷房的性質模糊，後期要交易的時候，可能會遇到重重困難，並且產權年限比較短。看似便宜，卻有很多限制，
2、交易超過2次的房子
如果一套房子的交易次數太過太過頻繁，很可能就是有問題。如果房子挺好的話，怎麼可能被轉手那麼多次。比如：房子有質量問題，位置不好，周圍環境差等等，總之，一定有貓膩。
如果沒有調查清楚，衝着價格便宜就直接購買這樣的房子，就需要承擔那些隱藏的問題。
想要再轉手賣掉就沒有那麼容易了，並且，每次過戶都要繳納中介費、稅費、手續費等等，燒的都是血汗錢。
3、商住兩用房
商住兩用房，下面是商業空間，上面是住宅單元。在購買商住兩用房的時候，一定要搞清楚商業區和居住區的權益分割問題。
有些商住兩用房，統一都按照商業標準來徵收水費、電費、物業費。要知道，商業標準比普通住宅的標準要貴好幾倍，一年下來也是一大筆開銷。
還有一個問題，那就是商業經營的時候容易產生出噪音，人員流動也很複雜。如果選擇商住兩用房，很可能會因為各種噪音和來來往往的人群所打擾。不僅影響睡眠質量，安全性也會有所下降。
還有一點很重要，商住兩用房的用途限制一定要搞清楚，避免違反相關的法規和政策。
4、有危險源的房子
買房的時候，一定要注意附近有沒有危險源。比如：化工廠、工業區、高壓電線、變電站，或者其他會釋放輻射和污染的潛在危險。還有，房子位於山體滑坡、地震帶等自然災害的區域。
靠近各種危險源的房子，將會給生活環境、身體健康帶來安全隱患，對於居住或者投資都很不利。因為，發生意外的可能性會增加很多。
5、有污染源的房子
如果房子的附近有污染源，比如：大型垃圾站、化工廠、火葬場等等，都會產生空氣污染。還有火車站、飛機場、高架橋等等，都會產生噪音污染。
不管是噪音污染還是空氣污染，都會給生活帶來困擾，影響睡眠質量，對身心健康都很不利。
文末總結
不管是為了居住舒適度，還是為了升值空間，買房一定要堅持「5不選」。絕非迷信，都是過來人的經驗教訓！
