2024年10月16日,江蘇無錫出台政策,用上海二手房換取新房,被諷刺。圖為2023年4月7日,廣州市的住宅樓。
近年來,隨着大陸房地產市場陷入危機,中共地方當局出台各種稀奇古怪政策,挖空心思讓民眾買房,近日無錫市出台賣房政策,竟包含用上海、南京二手房換新房,被嘲諷,「沒招了嗎?」
10月16日,無錫市梁溪區官方微信「梁溪發佈」中發佈商品房「以舊換新」4.0版稱,「增加上海、南京等長三角城市範圍內存量二手商品住宅的收購。」也就是說,持有上海二手房源的居民,通過相關的線上預登記通道報名,可以將上海的二手房出售給梁溪城發集團指定的主體,同時可換購指定的新樓盤房源。
據上海財聯社報導,今年8月,無錫在全國範圍內首次提出住房跨城「以舊換新」,當時面向的是在無錫、蘇州、常州等城市擁有自有物業,指定了梁溪區梁溪城發集團旗下7處新建商品房項目。
有知情人士透露,該政策推出後,有不少持有上海、南京二手房源的人來電諮詢過,因此推斷,兩地存在跨城換購的需求。
在這次在新版本中,指定的樓盤從原來的7處增加為9處,均位於無錫市梁溪區,但是對參與此次活動的上海二手房源有哪些要求,以及如何定價、過戶等細則,公告中並沒有涉及。
報導稱,今年4月,無錫推出住房「以舊換新」項目,現在,又推出升級版「以舊換新」4.0版,將參與範圍擴至上海、南京。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為,政策的出發點和目標是好的,但實際效果如何,還很難說,對持有上海二手房的人來說,專門把上海的二手房出售掉,然後去無錫買新房,這種情況可能並不多見,除非有一些特殊情況。
上海網友調侃,「誰去換?」「開玩笑呢。」「沒招了嗎?」「南京都不會換,無錫管理者怎麼想的,除去城市,醫療,教育資源差異,本地人都不去接的新房,讓外面人去接,讓外國人接吧,用東京紐約的二手房來換你的新房吧。」「不不不,應該換北京和香港的才好。」「能不能置換日本東京房?」
之前,中共地方財政依靠賣地推高房產價格盤剝民眾資產,近年,經濟下滑,房地產陷入困境,中共地方當局挖空心思,出台各種所謂「優惠」政策,引誘民眾買房,但沒有效果。