根據渣打銀行行政總裁比爾·溫特斯(Bill Winters)的說法,儘管過去一年房地產市場經歷了諸多動盪,中國的房地產市場仍未見底。
溫特斯在接受CNBC採訪時,將中國的投資環境形容為「困難」,並解釋道,消費者信心和國際投資者信心都相對較低。
他說:「我們知道,許多信心問題的根源在於房地產市場,而房地產市場尚未完全見底,因此目前市場呈現出緩慢下滑的趨勢。」
溫特斯指出:「雖然有時我們看到建築活動有增加的跡象,但與此同時,價格方面並沒有真正找到一個明確的底部。」
他警告稱,其他市場的房地產泡沫破裂通常會預示着金融危機,而這通常伴隨着更大幅度的GDP下滑。
中國第二季度的同比增長率為4.7%,低於第一季度的5.3%,是自2023年第一季度以來的最低水平。
上周,美國銀行將中國2024年的GDP增長預期從此前的5%下調至4.8%,並將2025年和2026年的預期從4.7%下調至4.5%。
為了刺激經濟,北京方面已採取了一系列措施,包括降低貸款利率,最近還允許購房者重新貸款以釋放更多資金用於消費。
溫特斯解釋道,中國沒有推出大規模刺激計劃的原因是,政府從其他國家在新冠疫情第一波時的應對中看到了結果,這些國家因為過度刺激而背負了更高的債務水平。
他說:「我認為我們正在看到這些連續的小規模刺激計劃,貨幣和財政政策的目的是確保我們不會陷入一個難以恢復的糟糕螺旋……我們預計刺激力度足夠,但不會過度。」
因此,他認為短期內情況會有些不適,但從財政角度來看,「這將是一件好事。」
此外,GROW投資集團合伙人兼首席經濟學家洪灝在接受CNBC節目採訪時表示,目前還沒有跡象表明強有力的政策刺激出現。
雖然他表示「我們只能猜測」北京為什麼沒有推出大規模刺激措施,但他認為中國在房地產領域遇到了結構性和循環性價格下行壓力,因此沒有採取重大的政策刺激措施。