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有地位、有錢也逃… 中國人湧入日本

長期旅日的中國人一年內增加了6萬人,突破80萬人。 不斷有新聞報道中國富裕階層資產家和知識分子階層移民日本的熱潮。《華爾街日報》(WSJ)5月3日詳細報道了購買俯瞰東京灣的江東區某高層公寓後移民的廣東深圳40代中小企業家的事例。《產經新聞》5月11日報道稱:「每4名居住在日本的外國人中就有1名是中國人。長期旅日的中國人出現暴增的趨勢。」

長期旅日的中國人一年內增加了6萬人,突破80萬人。

不斷有新聞報道中國富裕階層資產家和知識分子階層移民日本的熱潮。《華爾街日報》(WSJ)5月3日詳細報道了購買俯瞰東京灣的江東區某高層公寓後移民的廣東深圳40代中小企業家的事例。《產經新聞》5月11日報道稱:「每4名居住在日本的外國人中就有1名是中國人。長期旅日的中國人出現暴增的趨勢。」

截至去年年底,在日本長期居住3個月以上的中國人人數為82.2萬人,比2022年底(76.2萬人)增加了6萬人。中國人長期居留人數在2019年突破了80萬人,此後呈減少趨勢,2022年開始再次迅速增長。

過去長期居住在日本的中國人以非法滯留者居多,但現在很多人購買了東京市內的高級公寓,以家庭為單位進駐日本。越來越強化的權威主義體制、即使只出現一名患者也封鎖整個公寓園區的動態清零等措施,讓疲憊不堪的資產家和中產階層似乎選擇了日本作為出路。

趁着日元貶值購買便宜的東京公寓

過去,中國移民選擇去美國、加拿大、歐盟(EU)等西方國家。對被稱為億萬富翁的富豪們來說,新加坡是第一目的地。香港居民主要去容易移民的英國。但在過去的兩三年裏,前往日本的中國人也大幅增加了。

中國資產家和中產階級前往日本的背景之一是創紀錄的日元貶值。日元貶值的速度比人民幣快,東京的公寓價格比北京上海、深圳等中國大城市便宜多了。

俯瞰東京灣的江東區豐洲地區高層公寓每平方米的價格為120萬日元左右。相反,北京、上海、深圳等中國大城市的公寓每平方米200萬日元左右。東京便宜40%左右。

中國因房地產泡沫破滅,北京、上海等大城市的公寓價格呈下降趨勢。因此,在進一步下跌之前處理中國的房地產,然後轉入相對便宜的東京、大阪等地公寓的中國資產家越來越多。日本購買住宅的相關限制較少,而且很容易租賃,因此購買並租賃多套公寓的中國人也不在少數。

官媒記者:「對動態清零絕望」

有分析認為,不能單純地從投資的角度看待日本移民潮。過去在日本工作或有留學經驗的中國人以租賃為目的購買日本房地產,但現在沒有在日本居住經驗的中國人帶着全家住進購買的公寓的情況大幅增加。東京指南針資本聯席董事長邵懿在接受新加坡《聯合早報》採訪時表示:「連日語都不會說的中國人和家人一起入住生活的比率在上升。很難單純地將其視為追求投資利益。」

日本移民潮從3年前的2021年起正式開始,據說受動態清零政策的影響很大。就是說,他們意識到即使再有錢,人脈再好,也無法享受基本的人權。

去年移居日本的一位中國官媒記者在年初接受美國國家公共廣播電台NPR採訪時表示:「過去宣傳政府政策時,享受了富裕和成功,但看到動態清零政策,我的想法發生了很大變化。即使有職位、金錢和人脈,也無法滿足基本的旅行自由和生活需求,我對此感到絕望。」

兩年前,一名中國男子帶着兩個上初中和小學生的子女移居日本,在接受日本《現代商業周刊》採訪時也表示:「雖然有足夠的錢把兩個孩子都送到國際學校,但由於動態清零當時公寓小區被封鎖,全家人都在挨餓,所以我們決定移民。我賣掉了在中國擁有的兩套公寓中的一套,來到了日本。」

以教育為目的移民也暴增

教育也是日本移民的一個因素。有很多名牌公立小學的東京文京區,截至去年年底,中國人口為6498人,在過去的5年裏增加了57.6%。中國社交媒體上甚至出現了「3S1K」一詞,指代誠之、昭和等該地區的4所小學。

除此之外,選擇日本作為移民地還有很多原因。最大的優點是距離中國不遠,可以方便地乘坐飛機往返。就是保留在中國國內的基礎,只把居住地改為日本。此外,乾淨的居住環境、安全的治安、同樣是漢字文化圈等也是優點之一。

隨着中國人的湧入,房地產市場也出現上漲勢頭。市場調查公司東京鑑定公佈的東京市中心6區今年2月70平方米公寓平均預期銷售價格為1.138億日元,比1月份上漲了2.2%。連續13個月刷新了2002年統計以來的最高記錄。

擁有滑雪場較多的北海道富良野度假村和別墅需求大幅增加,去年住宅用地價格上漲了27.9%,是日本各地區中地價上漲率最高的地區。

責任編輯: 方尋  來源:朝鮮日報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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