為挽救瀕臨崩潰的中國房地產經濟，中南海日前公佈規模空前的救市措施，但評論人士杜文認為，這是典型的「飲鴆止渴」，中共是用大危機來化解小危機。中國房地產資料圖。（PEDRO PARDO/AFP via Getty Images）
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為挽救瀕臨崩潰的中國房地產經濟，中南海日前推出規模空前的救市措施，但評論人士杜文認為，這是典型的「飲鴆止渴」方法，中共是用大危機來化解小危機。
中共黨媒新華社消息，5月17日，中共國務院副總理何立峰在保交房會議上稱，商品房庫存較多城市，政府可以用合理價格收購部分商品房，用作保障性住房。
近日，杭州臨安宣佈收購一批商品住房用作公共租賃住房。之後雲南楚雄州、大理州也跟進，官方鼓勵更多城市跟進。
同一天，中共央行發佈三項房地產相關通知，進一步優化個人住房貸款金融政策。包括取消全國層面首套和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限：進一步下調個人住房公積金貸款利率；調整個人住房貸款最低首付款比例政策。
中共央行副行長陶玲還表示，央行擬設立3,000億元(人民幣，下同)保障性住房再貸款，預計可帶動銀行貸款5000億元。加上上述三項措施，預計釋放的資金在萬億以上。
一名中國房市分析師對每日經濟新聞直言，「只有3,000億，相當於最多只能消化3,000萬至5,000萬平方米，這個級別對當下市場，相當於大興安嶺着火，拿着水桶去滅火」。
流亡比利時的前內蒙古自治區政府法律顧問室執行主任杜文5月19日在X平台上表示，這是迄今為止中國最大規模的房地產救市行動，預料中共會逐漸加碼，逐步擴大金融干預力度。
「他們期待市場在此強刺激下自行修復，但結合以往對股市和房市的救護歷史，我完全持悲觀看法。」杜文說，如果國際形勢不發生重大變化，中南海的救市措施有可能起到一定效果。但是目前美中關係緊張，對中共與俄羅斯的深度合作深表擔憂。
「一旦美國在此關鍵時刻投下重磅制裁炸彈，中國（共）能否承受，會成為巨大問題。這種情況可能導致中國的經濟環境更加惡化，尤其是在外部壓力增加的情況下，內部政策的效果也將大打折扣。」
杜文認為，面對這種雙重壓力，中共需要在政策上更加明確和果斷，否則，房地產市場和金融市場的穩定將會面臨嚴峻挑戰。
他表示，中南海目前推出的救市措施是「典型的飲鴆止渴」，「本來中共的政府債務已經世界第一，公共債務危機是與房地產危機和金融危機並行的三大危機之一。」
杜文說，北京當局是以無限透支共產黨的信譽的方式集中做大政府債務危機，「以一個大危機來化解兩個小危機。但這樣做有掩耳盜鈴之嫌。歷史經驗表明，這很可能會出現元朝時期三次被迫廢除貨幣的結局。」
